인구가 어디로 움직였을까? 서울 순유출 급증! 경기 순유입 활활!

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인구가 어디로 움직였을까? 서울 순유출 급증! 경기 순유입 활활!

작성자: 최미경 발행인/대표

조회: 57 등록일: 2024-08-08

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인구가 어디로 움직였을까? <h3>서울 순유출 급증! 경기 순유입 활활!</h3><div> </div><div><iframe width="800" height="450" src="https://www.youtube.com/embed/nq-9GtfVE6I?si=OFQJaV6qOivXlADP" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen=""></iframe></div><div> </div><div>2024년 6월 국내 인구이동 통계에 따르면, 이동자 수는 44만 명으로 전년 동월 대비 7.1% 감소했습니다. 인구이동률은 10.5%로 작년 같은 달보다 0.7%포인트 줄어들었습니다. <table id="community_image" class="center" align="center" width="800"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/17230807651911.jpg" _width="800" align="absmiddle" style="width:800px;"><div id="#community_caption" class="">▲[하우스존부동산신문] 2024년 2/4분기 연령별 인구이동과 6월 시도별 순이동률 </div></td></tr></tbody></table> 연령별로는 20대와 30대의 이동이 가장 활발했습니다. 2024년 2분기 연령대별 이동자 수는 20대가 33만 5천 명, 30대가 33만 4천 명으로 가장 많았습니다. 이동률도 20대가 22.1%, 30대가 20.5%로 높게 나타났습니다.  특히, 20~24세 사이의 이동률은 30.9%로, 젊은 층의 이동이 두드러졌습니다. 이는 취업, 학업, 결혼 등 여러 요인으로 인한 이동으로 분석됩니다. 반면, 60세 이상의 이동률은 6.3%로 상대적으로 낮았습니다. 전국적으로 시도 내 이동자는 67.3%, 시도 간 이동자는 32.7%를 차지했습니다. 시도 내 이동자는 5.8% 감소했고, 시도 간 이동자는 9.6% 감소했습니다.  이번 통계에서 경기, 인천, 충남을 포함한 7개 시도는 순유입을 기록했습니다. 경기 지역은 6,490명의 순유입으로 가장 많은 인구가 유입되었고, 인천과 충남도 각각 1,196명, 810명의 순유입을 보였습니다. 나머지 순유입 시도는 충북, 강원, 세종입니다 . 반면, 서울, 부산, 경남 등 10개 시도는 순유출이 있었습니다. 서울은 5,558명의 순유출로 가장 많은 인구가 빠져나갔습니다. 이는 높은 주거 비용과 생활비로 인해 많은 사람들이 경기 등 인근 지역으로 이동하는 경향이 있기 때문입니다.  부산과 대구도 각각 1,192명, 208명의 순유출을 기록했습니다. 부산은 높은 주거 비용과 제한된 일자리 기회로 인해 많은 인구가 다른 지역으로 이동하고 있으며, 대구 역시 비슷한 이유로 인구 유출이 발생하고 있습니다. 나머지 순유출 시도는 대전, 울산, 광주, 전북, 전남, 경북, 제주입니다 . 2분기 통계에서도 전국적으로 이동자 수는 147만 1천 명으로 전년 동기 대비 3.1% 증가했으며, 이동률은 11.6%로 0.4%포인트 상승했습니다. 경기, 인천, 충남을 포함한 7개 시도는 순유입을 기록했으며, 서울, 부산, 경남 등 10개 시도는 순유출이 있었습니다. 인구 이동은 부동산 시장에도 큰 영향을 미칩니다. 특히 수도권 지역의 인구 유입은 주택 수요를 증가시키고, 이로 인해 주택 가격이 상승할 수 있습니다.  반면, 인구가 순유출되는 지역은 주택 수요가 감소하면서 가격이 하락할 가능성이 큽니다. 예를 들어, 경기 지역으로의 순유입은 이 지역의 주택 수요를 늘려 가격 상승을 초래할 수 있으며, 서울의 순유출은 주택 수요 감소와 가격 하락을 초래할 수 있습니다. 부동산 시장 전문가들에 따르면, 인구 이동은 상업용 부동산에도 영향을 미칩니다. 인구가 증가하는 지역은 상업용 부동산의 수요가 증가하고, 이로 인해 상업 지구의 활성화와 가격 상승이 기대됩니다.  반면, 인구가 감소하는 지역은 상업용 부동산의 수요가 줄어들어 공실률이 증가하고, 가격 하락이 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 경기도의 인구 유입은 이 지역의 상업 지구 활성화와 상업용 부동산 가격 상승을 이끌어 낼 수 있습니다. 인구 이동은 주거 형태의 변화에도 영향을 미칩니다. 대규모 인구 유입은 주택 시장의 수요를 증가시켜, 단독 주택과 아파트의 가격 상승을 초래할 수 있습니다.  특히, 경기 지역으로의 인구 유입은 이 지역의 주택 수요를 크게 증가시키며, 다양한 주거 형태의 개발을 촉진할 수 있습니다. 반면, 인구가 감소하는 지역은 주택 수요가 줄어들어 빈집 증가와 주택 가격 하락을 초래할 수 있습니다. 결론적으로, 인구 이동은 부동산 시장에 중요한 영향을 미치며, 각 지역의 경제적, 사회적 변화와 밀접하게 연관되어 있습니다. 인구 이동 동향을 파악하고 이에 따른 부동산 시장의 변화를 분석하는 것은 정책 수립과 투자 전략에 있어 필수적입니다. 이러한 분석을 통해 각 지역의 균형 발전과 지속 가능한 도시 계획을 도모할 수 있습니다. </div>

하우스존부동산신문 최미경 발행인/대표
cmk@housezone.co.kr



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