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동탄역 롯데캐슬, '12억 로또' 아파트 꿈꾸려면 준비금 얼마?

작성자: 최미경 발행인/대표

조회: 33 등록일: 2024-07-23

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<ul><li><p><font size="7"><b>동탄역 롯데캐슬, </b></font></p></li><li><p><font size="7"><b>'12억 로또' 아파트 꿈꾸려면 </b></font></p></li><li><p><font size="7"><b>준비금 얼마?</b></font></p></li></ul><div><font size="6"><br></font></div><div><font size="6"><iframe width="800" height="450" src="https://www.youtube.com/embed/nPYOs1G5tfA?si=OS36v5grg0dJtL5Z" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen=""></iframe></font></div><div><font size="6"><br></font></div><div><font size="6"><table id="community_image" class="center" align="center" width="800"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/17217325025226.jpg" _width="800" align="absmiddle" style="width:800px;"><div id="#community_caption" class="">▲[하우스존부동산신문]경기도 화성시 동탄역 롯데캐슬 조감도 </div></td></tr></tbody></table><br></font></div><div><font size="6"><br></font></div><ul><li><p><font size="6">동탄역 롯데캐슬에서 계약 취소와 무순위로 남은 5세대 아파트 입주자를 모집합니다. 경기도 화성시 동탄역로 150에 위치한 이 대규모 단지는 지하 4층에서 지상 49층까지 총 940세대로 구성되어 있습니다. 이번 모집은 계약취소주택 4세대와 무순위(사후) 1세대입니다. 입주 예정일은 2024년 8월이며, 잔금 납부 후 2개월 이내 입주 가능합니다.</font></p></li><li><p><font size="6"><br></font></p></li></ul><div><p><font size="6">이번 모집에서 가장 주목할 점은 높은 시세 차익입니다. 최근 동탄역 롯데캐슬 84타입의 시세는 약 16억 9천만원으로, 최초 분양가 4억 6100만원에 비해 약 12억 2900만원 상승했습니다. 그만큼 큰 투자 잠재력을 가지고 있어 '12억 로또'라 불립니다. 그러나 이러한 아파트를 소유하기 위해서는 초기 자금이 필요합니다.</font></p><p><font size="6"><br></font></p><p><font size="6">우선, 계약취소주택 4세대와 무순위(사후) 1세대의 분양 가격과 필요자금은 다음과 같습니다.</font></p><p><font size="6"><br></font></p><ul><li><p><font size="6"><strong>65.9695㎡(101동 303호)</strong>: </font></p><ul><li><ul><li><ul><li><p><font size="6">4억 1584만원 (계약금 832만원, 잔금 3억 3267만원) 발코니 확장비: 945만 5000원</font></p></li></ul></li></ul></li><li><font size="6"><strong>총 필요자금</strong>: </font></li><li><font size="6">4억 1584만원 + 945만 5000원 = 4억 2539만 5000원</font></li><li><font size="6"><strong>계약 시 필요자금</strong>: </font></li><li><font size="6">계약금 832만원 + 발코니 확장 계약금 189만 1000원 = 1021만 1000원</font></li><li><font size="6"><strong>잔금 시 필요자금</strong>: </font></li><li><font size="6">잔금 3억 3267만원 + 발코니 확장 잔금 756만 4000원 = 3억 4023만 4000원</font></li><li><font size="6"><br></font></li></ul></li><li><p><font size="6"><br></font></p></li><li><p><font size="6"><br></font></p></li><li><p><font size="6"><strong>84.7002㎡(104동 3701호)</strong>: </font></p></li><ul><li><ul><li><ul><li><p><font size="6">5억 5933만원 (계약금 1119만원, 잔금 4억 4747만원) 발코니 확장비: 999만 7000원</font></p></li></ul></li></ul></li><li><font size="6"><strong>총 필요자금</strong>: </font></li><li><font size="6">5억 5933만원 + 999만 7000원 = 6억 5932만 7000원</font></li><li><font size="6"><strong>계약 시 필요자금</strong>: </font></li><li><font size="6">계약금 1119만원 + 발코니 확장 계약금 199만 9400원 = 1318만 9400원</font></li><li><font size="6"><strong>잔금 시 필요자금</strong>: </font></li><li><font size="6">잔금 4억 4747만원 + 발코니 확장 잔금 799만 7600원 = 4억 5546만 7600원</font></li><li><font size="6"><br></font></li></ul><li><p><font size="6"><strong>102.7092㎡(102동 4905호)</strong>: </font></p><ul><li><ul><li><p><font size="6">6억 7142만원 (계약금 1343만원, 잔금 5억 3714만원) 발코니 확장비: 1465만원</font></p></li></ul></li><li><font size="6"><strong>총 필요자금</strong>: </font></li><li><font size="6">6억 7142만원 + 1465만원 = 6억 8607만원</font></li><li><font size="6"><strong>계약 시 필요자금</strong>: </font></li><li><font size="6">계약금 1343만원 + 발코니 확장 계약금 293만원 = 1636만원</font></li><li><font size="6"><strong>잔금 시 필요자금</strong>: </font></li><li><font size="6">잔금 5억 3714만원 + 발코니 확장 잔금 1172만원 = 5억 4886만원</font></li><li><font size="6"><br></font></li></ul></li><li><p><font size="6"><strong>102.7092㎡(104동 405호)</strong>: </font></p><ul><li><p><font size="6">6억 3397만원 (계약금 1268만원, 잔금 5억 718만원) 발코니 확장비: 1465만원</font></p></li><li><font size="6"><strong>총 필요자금</strong>: </font></li><li><font size="6">6억 3397만원 + 1465만원 = 6억 4862만원</font></li><li><font size="6"><strong>계약 시 필요자금</strong>: </font></li><li><font size="6">계약금 1268만원 + 발코니 확장 계약금 293만원 = 1561만원</font></li><li><font size="6"><strong>잔금 시 필요자금</strong>: </font></li><li><font size="6">잔금 5억 718만원 + 발코니 확장 잔금 1172만원 = 5억 1890만원</font></li><li><font size="6"><br></font></li><li></li><li><p><br></p></li></ul></li><li><p><font size="6"><strong>무순위(사후) 84.7002㎡(101동 4404호)</strong>: </font></p></li><ul><li><p><font size="6">4억 8200만원 (계약금 9640만원, 잔금 3억 8560만원) 발코니 확장비: 999만 7000원</font></p></li><li><font size="6"><strong>총 필요자금</strong>: </font></li><li><font size="6">4억 8200만원 + 999만 7000원 = 5억 9199만 7000원</font></li><li><font size="6"><strong>계약 시 필요자금</strong>: </font></li><li><font size="6">계약금 9640만원 + 발코니 확장 계약금 199만 9400원 = 9839만 9400원</font></li><li><font size="6"><strong>잔금 시 필요자금</strong>: </font></li><li><font size="6">잔금 3억 8560만원 + 발코니 확장 잔금 799만 7600원 = 3억 9359만 7600원</font></li></ul><li><ul><li><ul><li><p><br></p></li></ul></li></ul></li></ul><p><font size="6">청약 일정은 2024년 7월 22일 모집공고일부터 시작하여 8월 9일까지 계약 체결이 완료됩니다. 청약은 청약홈 홈페이지와 앱을 통해 신청할 수 있습니다.</font></p><p><font size="6"><br></font></p><p><font size="6">청약 자격 조건을 보면, 계약취소주택은 청약통장 가입 여부와 관계없이 누구나 신청 가능하며, 특별공급은 화성시 거주 신혼부부 대상, 일반공급은 무주택세대주를 대상으로 합니다. 무순위(사후) 주택은 비규제지역에 위치해 전매제한과 거주의무가 없습니다.</font></p><p><font size="6"><br></font></p><p><font size="6">예를 들어 84.7002㎡(104동 3701호) 아파트를 구입하려면 총 필요 자금은 분양가 5억 5933만원과 발코니 확장 비용 999만 7000원을 더해 총 6억 5932만 7000원이 필요합니다. 청약을 준비하시는 분들은 이러한 초기 자금을 고려해 계획을 세우시기 바랍니다.</font></p><p><font size="6"><br></font></p></div>

하우스존부동산신문 최미경 발행인/대표
cmk@housezone.co.kr



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