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분양권 양도세 절세 비법 66%가 되는 기준일이 언제일까?

작성자: 최미경 기자

조회: 107 등록일: 2024-07-12

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<div><strong style="letter-spacing: 0px;"><font size="7">분양권 양도세 절세 비법</font></strong></div><div><strong style="letter-spacing: 0px;"><font size="7">66%가 되는 기준일이 언제일까?</font></strong></div><div><strong style="letter-spacing: 0px;"><font size="7"><br></font></strong></div><div><strong style="letter-spacing: 0px;"><font size="7"><br></font></strong></div><div><font size="7"><b><iframe width="800" height="450" src="https://www.youtube.com/embed/oWQnbqmCmJ0?si=tdnhJZJw5-y0k3fC" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen=""></iframe></b></font></div><div><strong style="letter-spacing: 0px;"><font size="7"><br></font></strong></div><div><p><font size="5">분양권 보유 기간에 따라 양도세율이 달라질 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 적절한 전략을 통해 양도세 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 이번 기사에서는 양도세율을 66%로 낮출 수 있는 기준일을 정확히 파악하고 절세하는 방법을 소개합니다.</font></p><p><font size="5"><br></font></p><p><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/17207287482822.jpg" _width="800" align="absmiddle" style="width:800px;border-_width: 1px; border-style: solid; border-color: rgb(170, 170, 170); margin: 2px; background-color: rgb(247, 247, 247);"></p><p><font size="5"><br></font></p><p><font size="5">양도세율이 77%에서 66%로 변경되는 중요한 기준일을 알아보겠습니다. 원 당첨자의 경우 분양권 당첨자 발표일이 기준이 됩니다. 예를 들어, 2023년 7월 18일에 당첨된 경우, 2024년 7월 18일 이후부터는 양도세율이 66%로 적용됩니다. </font></p><p><font size="5"><br></font></p><p><font size="5">원 당첨자가 아닌 경우 공급 계약서상의 계약일이 기준이 되며, 계약금을 납부한 날을 기준으로 1년이 지나야 양도세율이 66%로 낮아집니다. 또한 분양권을 양도받은 경우 명의 변경일이 기준이 됩니다. 대금 청산과 함께 명의 변경이 완료된 날이 기준이 되며, 이로부터 1년 후에 양도세율이 66%로 적용됩니다.</font></p><p><font size="5"><br></font></p><p><font size="5">분양권 거래가 가능한 한 아파트를 예로 들어보겠습니다. 2023년 7월 18일에 당첨자 발표가 이루어졌고 대부분의 원 당첨자들은 이 날짜를 기준으로 1년 후인 2024년 7월 18일부터 양도세율 66%가 적용됩니다. 그러나 중간에 명의 변경을 통해 분양권을 취득한 경우에는 명의 변경일을 기준으로 1년이 지나야 합니다. </font></p><p><font size="5"><br></font></p><p><font size="5">예를 들어, 2024년 1월 20일에 명의 변경을 완료했다면, 2025년 1월 20일 이후에 양도세율 66%가 적용됩니다. 따라서 2024년 7월과 8월 사이에 명의 변경을 완료한 경우 세율이 77%에서 66%로 낮아지게 됩니다.</font></p><p><font size="5"><br></font></p><p><font size="5">양도세 부담을 줄이기 위해 명의 변경일을 기준으로 절세 전략을 세우는 것이 중요합니다. 세금 부담을 줄이기 위해 명의 변경 시점을 신중하게 선택해야 하며, 양도세율 66%가 적용되는 시점을 정확히 계산하여 매매 계획을 세우는 것이 필요합니다.</font></p><p><font size="5"><br></font></p><p><font size="5">따라서 당첨자 발표일, 공급 계약일, 명의 변경일 중 어떤 기준을 적용받는지 정확히 파악하고 이에 맞춘 절세 전략을 세우는 것이 중요합니다. 전문가의 조언을 참고하여 명의 변경 시점을 신중하게 선택함으로써 세금 부담을 줄이는 것이 바람직합니다.</font></p><p><font size="5"><br></font></p><p><font size="5"><br></font></p><p><font size="5"><br></font></p><p><font size="5">당신의 제보가 뉴스로 만들어집니다. </font></p><p><font size="5">이메일: <font color="#006bd4">cmk@housezone.co.kr</font></font></p><p><font size="5"><font color="#006bd4"><br></font></font></p></div>

하우스존부동산신문 최미경 발행인/대표
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