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Q.창원재개발재건축 투기과열지구내(창원시 의창구)에 있는 원조합원의 물건을 팔 수 있나요?

작성자: 최미경

조회: 7738 등록일: 2022-02-19

<font size="4"> </font><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0px;">안녕하십니까.</span><div class="se-component se-text se-l-default" id="SE-b1ed7aa8-a558-4e2b-97f4-bcec79810c49" data-compid="SE-b1ed7aa8-a558-4e2b-97f4-bcec79810c49" data-a11y-title="본문" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal;"><div class="se-component-content"><div class="se-drop-indicator" data-unitid="" data-compid="SE-b1ed7aa8-a558-4e2b-97f4-bcec79810c49" data-direction="top"><div class="se-section se-section-text se-l-default"><div id="SE-3e793866-e3c9-46f4-b34c-debb947b2327" class="se-module se-module-text __se-unit"><p id="SE-a9ce1d90-4b54-45d5-bca3-ae124ad3add4" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-960b75b5-4e2f-40e6-bbac-fd09bf40863c" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">최소장입니다.</span></p><p id="SE-d1e5e7a6-9830-4a49-82ae-13af4d9f1b9e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-a7f186f8-410b-4622-90eb-75f79d55a560" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">오늘은 소유한 부동산을 매도인이 팔아달라고 내놓는다고 다~ 물건이 아니다라는 사실에 대해 나눠봅니다.</span></p><p id="SE-26a86c4e-a7ae-4a75-be5a-16e11ac43447" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-f995cdec-06e9-4ca6-a9a4-2c4f653725da" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">창원재개발재건축 전문으로 하다보니</span></p><p id="SE-d32317ae-ddee-43ec-904f-de3a1591671d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-9ae63f97-ce4b-4b25-952c-dde29d7e16f0" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">물건비중의 95%가 재개발재건축 물건들이 접수되는데요.</span></p><p id="SE-aa73005c-a40d-4c2a-9bda-59a1552ebaff" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-803dbb08-e580-4bf7-959f-246cd65aa387" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">구역안에 해당된다고 잘못알고 계시면서 구역과 같은 시세로 물건팔아달라고 접수하시는 매도인,구역안에 해당은 되지만 투기과열지구내에 있고 조합원지위양도제한 사항에 포함되어 물건을 접수해도 팔 수 없는 물건을 접수하시는 매도인분들이 종종 있습니다.</span></p><p id="SE-aa73005c-a40d-4c2a-9bda-59a1552ebaff" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></p><p id="SE-c26969d8-c58f-4dfa-9179-8dcdc5fb3e95" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-f67f81b5-fdef-4c86-b7c6-95f5067b1116" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">오늘은 "창원재개발재건축 투기과열지구내(창원시 의창구)에 있는 원조합원의 물건을 팔 수 있나요?"에 대해 정리해 봅니다. </span></p></div></div></div></div></div><div class="se-component se-text se-l-default" id="SE-5096a49c-4c15-4709-b503-51c7d42e1fc4" data-compid="SE-5096a49c-4c15-4709-b503-51c7d42e1fc4" data-a11y-title="본문" style="font-size: medium; letter-spacing: normal;"><div class="se-component-content" style=""><div class="se-drop-indicator" data-unitid="" data-compid="SE-5096a49c-4c15-4709-b503-51c7d42e1fc4" data-direction="top" style=""><div class="se-section se-section-text se-l-default" style=""><div id="SE-041d11f5-d5dd-4cd8-a12f-6df5d9a4c9f0" class="se-module se-module-text __se-unit" style=""><p id="SE-1bde7286-971b-4d1e-9c1b-25621680813d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-e46bf12d-38b0-4910-9942-bedb4a425297" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style=""><font color="#fe1100">Q.창원재개발재건축 투기과열지구내(창원시 의창구)에 있는 원조합원의 물건을 팔 수 있나요?</font></span></p><p id="SE-7f7894ae-e46b-4317-a498-59ec4c7d5664" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-d5f78872-fd7e-4343-aed4-2ea28c8d87b1" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">A.원칙적으로 창원재개발재건축 투기과열지구내(창원시 의창구)에 있는 원조합원의 물건은 팔 수 없습니다. 2017년 8월 2일 발표한 <실수요 보호화 단기 투기수요 억제를 통한 주택시장 안정화 방안>에 '조합원 지위 양도 제한'규제 조치 때문인데요.</span></p><p id="SE-5054893b-fac9-4e9a-abd1-b8cc6361c04f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-80f83b27-722f-449d-a57a-103bb661dd6a" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">규제정책에 따르면 </span><span id="SE-36c1542f-cd41-4b28-aaa9-2b008a84812c" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(255, 0, 16);"><b>투기과열지구내 재건축사업구역은 조합설립인가 이후부터 소유권이전등기시까지 조합원 지위 양도 금지 기간에 해당함으로써 원조합원(매도인)은 팔고 싶어도 팔 수 없고, 매수인은 사고 싶어도 살 수 없습니다.</b></span></p><p id="SE-dbce61b0-9669-4df0-8ff9-4bcb92b49004" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-ab00e268-65ed-4333-8f40-df9dd6c6595b" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(255, 0, 16);"><b>투기과열지구내 재개발사업구역은 관리처분인가 이후부터 소유권이전등기시까지 조합원 지위 양도 금지 기간에 해당함으로써 원조합원(매도인)은 팔고 싶어도 팔 수 없고, 매수인은 사고 싶어도 살 수 없습니다.(2018년 1월 24일 이후 사업시행인가를 신청한 조합부터 적용)</b></span></p><p id="SE-b8be4df7-599f-476f-b63c-dd370056bae2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-6ad436e8-75f8-42a4-a097-f7fb0ae5f148" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">창원재개발재건축 구역 중 투기과열지구내에 해당하는구는 의창구가 해당됩니다.</span></p><p id="SE-48250dee-ab55-4980-8bc7-60df6817dbc9" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-c0ab2a48-2fda-427e-9df4-0204109d50a6" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">창원시 의창구는 2020년 12월 18일 00시에 투기과열지구로 지정되었습니다.</span></p><p id="SE-1517b643-2205-46b3-865a-480cf304af9c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-d730c3ab-eab8-470c-a239-ba414cba5028" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">당시 창원시 의창구에 해당되어 있는 재개발재건축 구역은 대원1구역 재건축,대원3구역 재건축,신월1구역 재건축,신월2구역 재건축,신월3구역 재건축이었습니다.</span></p><p id="SE-ef9f4718-128d-49ee-879f-6aaefc07cfb6" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-f6c792a2-3681-4013-acb8-9a111555005e" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">현재는 이 5개구역은 성산구로 행정개편되었지만 그 때 당시 창원시 의창구에 속해있었기때문에 투기과열지구 규제를 받습니다.</span></p><p id="SE-0c6f3248-6e2f-499a-8dfe-7ade5b33165b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-95a15ef1-a96a-4589-a0f9-6525c8684c8f" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">원칙적으로 이 5개</span><span id="SE-593237ca-c981-47e3-bb91-21aaae9fb429" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(255, 0, 16);"><b> </b></span><span id="SE-90126322-23e3-4e86-96f0-40821bcc54c9" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">재건축 구역은 조합설립인가 이후~소유권이전등기시까지 조합원 지위 양도 금지 기간으로 그 기간이 지나야만 양도할 수 있습니다.</span></p><p id="SE-1b86edfe-3f15-46b0-aaff-8f08a76b95bd" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-04de5266-c73c-4036-b52e-3f69419fe6de" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">원조합원님들은 투기의 목적이 아닌 실거주목적으로 몇 십년 살아왔던 곳인데도 투기과열지구에 지정됨으로써 팔고 싶어도 팔 수 없는 집이 되어버리는 셈이죠.</span></p><p id="SE-c2c078ce-939f-45c8-b174-3624ed6916dc" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-e3713976-cb38-4003-bea1-1c3b5361ba3f" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(255, 0, 16);"><b>원조합원님들에게도 팔고 싶을 때 팔 수 있는 예외조항이 있습니다</b></span><span id="SE-671bbdd2-255a-44a8-8a5c-e5ae9ec2c0af" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">.</span></p><p id="SE-4432aefb-99d2-4cdc-a6d7-732688aa1c72" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-a61a9d05-1521-4349-a724-1624ef4d11c9" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(255, 0, 16);"><b>원조합원님들이 투기의 목적이 아니라고 판단되거나 재건축사업이 원활하게 진행되고 있지 않다고 판단되는 경우 전매 및 입주권 양도가 가능한 것입니다.</b></span></p><p id="SE-2a381774-71dc-44d1-bb48-087f8fb87eaa" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-66294f1a-aaee-4c70-9e76-abca1af4b3c7" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(255, 0, 16);"><b>이런 물건은 거래가능한 물건입니다.</b></span></p><p id="SE-0f43e5cf-056b-42b6-a79d-609ac8b932c6" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-32321fa3-9b06-4c8a-95aa-966573110375" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">아래 사항에 해당되시는 원조합원님들은 팔 수 있는 희망이 있습니다.</span></p></div></div></div></div></div><div class="se-component se-table se-l-default" id="SE-f07f8d1c-c2c1-4fac-848b-0a490d1f2758" data-compid="SE-f07f8d1c-c2c1-4fac-848b-0a490d1f2758" data-a11y-title="표" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal;"><button class="se-component-edge-button se-component-edge-button-top __edge-area" type="button" tab-index="-1" data-compid="SE-f07f8d1c-c2c1-4fac-848b-0a490d1f2758" data-direction="top"></button><div class="se-component-content"><div class="se-drop-indicator" data-unitid="" data-compid="SE-f07f8d1c-c2c1-4fac-848b-0a490d1f2758" data-direction="top"><div class="se-section se-section-table se-l-default se-section-align-left se-is-block-selected se-is-selected" style="width: 615.04px;"><div class="se-table-container"><table class="se-table-content" style="border-style: solid; border-width: 1px 2px 2px 1px; border-spacing: 1px; border-color: rgb(0, 0, 0);"><tbody><tr class="se-tr" id="SE-e5488e75-7279-4349-bc24-0339631da536"><td id="SE-0ade0cf0-0108-4250-b50b-1b21ec48bfa4" colspan="1" rowspan="1" class="__se-unit se-cell" style="width: 198.16px; height: 43px; background-color: rgb(255, 211, 0); border-style: solid; border-width: 2px 1px 1px 2px; border-color: rgb(0, 0, 0);"><div id="SE-a1e71500-9e51-4b40-a539-d2dacb565075" class="se-module se-module-text"><p id="SE-8ccfc16a-7925-47ab-a6a6-419e1b65bc7d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.6;"><span id="SE-2a14f774-9194-451e-9657-7644dbd2023e" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><b>조건</b></span></p></div></td><td id="SE-b87eef63-c8c2-48a6-a4f8-125273c5baed" colspan="1" rowspan="1" class="__se-unit se-cell" style="width: 198.16px; height: 43px; background-color: rgb(255, 211, 0); border-style: solid; border-width: 2px 1px 1px 2px; border-color: rgb(0, 0, 0);"><div id="SE-24debe64-c6c0-478e-add3-403118c1aad6" class="se-module se-module-text"><p id="SE-7739e99c-684f-4fa6-967d-477ceedaa65c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.6;"><span id="SE-9a5a0646-959f-41ec-af4d-35430174b5f4" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><b>재건축</b></span></p></div></td><td id="SE-50968276-93b7-4c07-bab8-2e45e6111495" colspan="1" rowspan="1" class="__se-unit se-cell" style="width: 198.16px; height: 43px; background-color: rgb(255, 211, 0); border-style: solid; border-width: 2px 1px 1px 2px; border-color: rgb(0, 0, 0);"><div id="SE-5b133d24-b229-4952-a808-8f35db34af4f" class="se-module se-module-text"><p id="SE-64542294-43ce-4f2c-a38f-aa96d2389721" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.6;"><span id="SE-77e3c592-feb3-4053-a2f0-7432ec05e84e" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><b>재개발</b></span></p></div></td></tr><tr class="se-tr" id="SE-c78d533f-c5f6-43e4-abe9-f87f108b4d74"><td id="SE-d5fc4809-b15b-4441-9984-65b1a6f425c8" colspan="1" rowspan="1" class="__se-unit se-cell" style="width: 198.16px; height: 43px; background-color: rgb(255, 211, 0); border-style: solid; border-width: 2px 1px 1px 2px; border-color: rgb(0, 0, 0);"><div id="SE-b271d66e-6b72-4d63-bf05-ffbd335502e2" class="se-module se-module-text"><p id="SE-588c277f-c69c-4fc6-80a5-fca5a2a28d47" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.6;"><span id="SE-d8ff0eca-c3d2-4bf0-b7ba-fe0e7a47a5cf" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><b>근무상 등</b></span></p></div></td><td id="SE-0561dd48-3731-429e-bee2-aef95fbd7c8e" colspan="1" rowspan="1" class="__se-unit se-cell" style="width: 198.16px; height: 43px; border-style: solid; border-width: 2px 1px 1px 2px; border-color: rgb(0, 0, 0);"><div id="SE-27882ecb-2a99-4583-9445-ff42bcc93d68" class="se-module se-module-text"><p id="SE-5a9c42d5-b584-4024-80e1-76bfff4c2671" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.6;"><span id="SE-a6a0a16f-291e-47e9-a5dd-5e60ce428e81" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">근무상,생업상,질병치료,취학,결혼으로 세대전원이 타 시군으로 이전하는 경우</span></p></div></td><td id="SE-fce74fbc-4909-4b43-bf95-9167e2d1ade4" colspan="1" rowspan="1" class="__se-unit se-cell" style="width: 198.16px; height: 43px; border-style: solid; border-width: 2px 1px 1px 2px; border-color: rgb(0, 0, 0);"><div id="SE-10cfe805-4435-40af-95a1-64a7d19826f7" class="se-module se-module-text se-is-empty"><p id="SE-09e779f9-b048-46c4-9c42-2f887fdff6fe" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.6;"><span id="SE-4cbc274b-73c4-4bde-a287-bc5426fc99aa" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></p></div></td></tr><tr class="se-tr" id="SE-9a585494-9264-4356-add6-f3fe4d901825"><td id="SE-1678199c-4283-4c7d-9349-2234cd18564b" colspan="1" rowspan="1" class="__se-unit se-cell" style="width: 198.16px; height: 43px; background-color: rgb(255, 211, 0); border-style: solid; border-width: 2px 1px 1px 2px; border-color: rgb(0, 0, 0);"><div id="SE-eb340094-7b4a-411b-9f13-3fc6e1c91531" class="se-module se-module-text"><p id="SE-9cc87202-4aff-4f03-a40b-edf9df885fc0" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.6;"><span id="SE-35583a54-9408-4e83-be6e-d213ebd93e57" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><b>상속주택으로의 이전</b></span></p></div></td><td id="SE-16092f93-6aa8-42b4-a178-d3108212a073" colspan="1" rowspan="1" class="__se-unit se-cell" style="width: 198.16px; height: 43px; border-style: solid; border-width: 2px 1px 1px 2px; border-color: rgb(0, 0, 0);"><div id="SE-97856253-04a7-42b9-93e8-7cf80c430edb" class="se-module se-module-text"><p id="SE-97714221-1a53-4ddc-8765-d9c8d585bc01" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.6;"><span id="SE-1c769105-dac7-4428-b08b-4005c7646e2b" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">상속으로 취득한 주택으로 세대전원이 이전하는 경우</span></p></div></td><td id="SE-fe8476ef-984c-46df-a84e-98c517f94357" colspan="1" rowspan="1" class="__se-unit se-cell" style="width: 198.16px; height: 43px; border-style: solid; border-width: 2px 1px 1px 2px; border-color: rgb(0, 0, 0);"><div id="SE-e99f5ea8-7d2b-45a7-ab0c-f819e70d498d" class="se-module se-module-text se-is-empty"><p id="SE-a36df79f-52dc-4de5-9795-55a40a57da62" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.6;"><span id="SE-d444839d-f0a8-409e-9b74-34aa399916ea" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></p></div></td></tr><tr class="se-tr" id="SE-7befdb1d-9cfe-42d5-8c81-1b3cadd0619b"><td id="SE-67bfacef-59be-48c8-9bd5-b833ff47a7cd" colspan="1" rowspan="1" class="__se-unit se-cell" style="width: 198.16px; height: 43px; background-color: rgb(255, 211, 0); border-style: solid; border-width: 2px 1px 1px 2px; border-color: rgb(0, 0, 0);"><div id="SE-08a05454-15d0-47d2-8abb-92d8f3a93d0b" class="se-module se-module-text"><p id="SE-6766a392-f30f-4918-b9ec-2b0b7bffedc3" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.6;"><span id="SE-b2d1443f-1141-4c78-a98b-601a5e9a6a52" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><b>해외 이주</b></span></p></div></td><td id="SE-2e44bb46-3ccc-4e27-b9ee-c4f5d0bbca8e" colspan="1" rowspan="1" class="__se-unit se-cell" style="width: 198.16px; height: 43px; border-style: solid; border-width: 2px 1px 1px 2px; border-color: rgb(0, 0, 0);"><div id="SE-412610c6-9c2b-46c0-afcc-51be3841213c" class="se-module se-module-text"><p id="SE-fc204ba5-8e69-456e-aead-678df4798cb1" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.6;"><span id="SE-9aa49b47-e06d-478b-8012-ab2d2ab67bbe" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">세대전원이 해외 이주 및 2년이상 체류하는 경우</span></p></div></td><td id="SE-fb019008-cef9-4974-b185-5361b07d2cb6" colspan="1" rowspan="1" class="__se-unit se-cell" style="width: 198.16px; height: 43px; border-style: solid; border-width: 2px 1px 1px 2px; border-color: rgb(0, 0, 0);"><div id="SE-1183b53a-e688-48e1-abfa-497b484ab076" class="se-module se-module-text se-is-empty"><p id="SE-18431aac-d5a9-40fe-9a20-60a2cc5955ad" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.6;"><span id="SE-4542edcb-aca4-4e17-b5fb-eb1736b8cb4c" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></p></div></td></tr><tr class="se-tr" id="SE-dcc1ab93-97f0-45d2-8e72-f7bc36c1f57d"><td id="SE-6ffc546c-f2bf-45db-9b32-c5783dbd4efc" colspan="1" rowspan="1" class="__se-unit se-cell" style="width: 198.16px; height: 43px; background-color: rgb(255, 211, 0); border-style: solid; border-width: 2px 1px 1px 2px; border-color: rgb(0, 0, 0);"><div id="SE-384e6c9f-2efc-450d-a228-f2867a456a42" class="se-module se-module-text"><p id="SE-5110a40a-56ae-405a-a69d-d06103aeee8d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.6;"><span id="SE-5b0bdf0f-3460-4125-a9b7-0363321966f8" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><b>소유 및 거주</b></span></p></div></td><td id="SE-5f7470ef-1389-4cb6-8fd2-41e53f37018c" colspan="1" rowspan="1" class="__se-unit se-cell" style="width: 198.16px; height: 43px; border-style: solid; border-width: 2px 1px 1px 2px; border-color: rgb(0, 0, 0);"><div id="SE-71fce657-7789-427d-8475-afee885f093c" class="se-module se-module-text"><p id="SE-c15afdb3-55df-455f-a15e-f29bbba7f7e7" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.6;"><span id="SE-94483fad-d32f-4e24-9236-30aa837a1274" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">1세대 1주택자가 10년이상 소유하고 5년이상 거주한 경우</span></p><p id="SE-8a4ebb89-801e-4550-a8eb-0defbedb7a3b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.6;"><span id="SE-0d6b871d-a457-494c-a0ff-8790c7e13cf6" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">-상속주택은 피상속인의 소유기간 및 거주기간합산</span></p><p id="SE-d55750b5-1531-42cb-9f1c-971cbad07ab6" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.6;"><span id="SE-acead05c-a7ec-4f2a-836c-f2ac7638e54c" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">-거주기간은 주민등록표기준,소유자거주않고 직계비존속이 거주한 경우도 합산</span></p></div></td><td id="SE-3d049f35-733c-4f4e-823d-3670cbfd97d8" colspan="1" rowspan="1" class="__se-unit se-cell" style="width: 198.16px; height: 43px; border-style: solid; border-width: 2px 1px 1px 2px; border-color: rgb(0, 0, 0);"><div id="SE-aef75cd8-d859-473a-8907-4739c3a346e6" class="se-module se-module-text se-is-empty"><p id="SE-d6d305f7-d4f4-408c-9377-d32081c03236" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.6;"><span id="SE-ea306008-87ac-465b-815e-e3c050f683e8" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></p></div></td></tr><tr class="se-tr" id="SE-7dc4674c-0141-41a4-9a38-a35c64df853d"><td id="SE-9eec8414-fedc-4554-8c7e-094b211c6f8b" colspan="1" rowspan="1" class="__se-unit se-cell" style="width: 198.16px; height: 43px; background-color: rgb(255, 211, 0); border-style: solid; border-width: 2px 1px 1px 2px; border-color: rgb(0, 0, 0);"><div id="SE-e79f5599-9bad-4350-8349-756366c74188" class="se-module se-module-text"><p id="SE-b15b8a2e-89a6-4825-98be-7bd50dd75fc0" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.6;"><span id="SE-3eaa0ac3-f10e-4a0f-9638-cf56636bb13e" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><b>그 밖에 대통령령으로 정하는 경우</b></span></p></div></td><td id="SE-d97cd6f5-3abe-46f0-afa6-15726e2d62b7" colspan="1" rowspan="1" class="__se-unit se-cell" style="width: 198.16px; height: 43px; border-style: solid; border-width: 2px 1px 1px 2px; border-color: rgb(0, 0, 0);"><div id="SE-3f9e0638-23c3-42ad-b3a4-bda4acc3b10a" class="se-module se-module-text"><p id="SE-ad12681d-4992-44c3-b078-7aa40bdce0bf" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.6;"><span id="SE-c400a5fa-d2c1-44bd-9eec-1a39b2d9ba62" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">1.조합설립인가 이후 3년이 지나도 사업시행인가 신청을 못한 재건축 사업</span></p><p id="SE-b28e56f2-0297-4ee6-8968-a33694fe5d9b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.6;"><span id="SE-f014dc36-2671-49f1-ad3b-c11a7cdfd4ae" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">2.사업시행인가이후 3년동안 착공을못한 재건축 사업(예,대원3구역)</span></p><p id="SE-5e7ab4a0-e95b-4dd9-ae05-4990fb2ffafd" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.6;"><span id="SE-78d72b2e-c097-46ab-80c0-b9ff22c47265" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">3.착공일로부터 3년이상 준공되지 않는 재개발재건축 사업</span></p><p id="SE-319faa17-4281-43c8-87e1-ed7319c9a893" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.6;"><span id="SE-74f8c820-cd44-4504-8dfb-1f9409615248" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">(1,2,3번 모두 3년이상 계속 소유하고 있던 사람에게만 전매 예외허용)</span></p><p id="SE-9d5d0e86-f5ce-4604-a005-3a5625dfbc44" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.6;"><span id="SE-b6c71bc8-218f-4ee7-9271-6abaa9095a3d" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">4.상속,이혼으로 소유한 경우(2003년 12월 31일 이전 조합설립된 재건축 지구)</span></p><p id="SE-6fac1104-7f45-4f43-b3f1-7c1f2cd7d4c4" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.6;"><span id="SE-28f019df-fcc1-4883-922c-76b78d69b5e7" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">5.재건축 사업의 토지가 경매 또는 공매가 된 경우</span></p><p id="SE-4a181de5-a255-4de9-bf70-87ee8661a020" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.6;"><span id="SE-238b1429-48c6-4436-8a29-5310b22af478" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">6.투기과열지구 지정전 매매계약이나 30일이내 부동산거래신고를 한 경우</span></p></div></td><td id="SE-c206a244-59b5-4c75-a518-1c750811a50a" colspan="1" rowspan="1" class="__se-unit se-cell" style="width: 198.16px; height: 43px; border-style: solid; border-width: 2px 1px 1px 2px; border-color: rgb(0, 0, 0);"><div id="SE-40ff7c70-7aae-4c6a-9f34-7ed15d677f86" class="se-module se-module-text"><p id="SE-211a3d39-a7fd-4703-b105-6763e9c59334" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.6;"><span id="SE-360ed08d-33d7-459b-b75f-0b68a65307c4" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">1.투기과열지구 지정 전 매매계약이나 30일 이내 부동산 거래신고를 한 경우</span></p><p id="SE-50b64e84-9945-4f1a-91ff-3aea3d2affc5" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.6;"><span id="SE-aefc02f8-7d67-4709-a90c-33ab2f0127f2" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">2.2018년 1월 24일 이전 사업시행인가를 신청한 구역의 경우(예,회원2구역,양덕3구역,양덕4구역,자산구역)</span></p></div></td></tr></tbody></table><ul class="se-cell-context-menu __se-cursor-unrelated" style="top: -1000px; left: -1000px;"><li class="se-cell-context-menu-item"><b style="letter-spacing: 0px; color: rgb(255, 0, 16);">위 예외사항에 해당되시는 원조합원님들은 전매 및 입주권 양도가 가능하십니다.</b></li></ul></div></div></div></div></div><div class="se-component se-text se-l-default" id="SE-2967b9a9-fd7c-4762-999c-91a39f47979a" data-compid="SE-2967b9a9-fd7c-4762-999c-91a39f47979a" data-a11y-title="본문" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal;"><div class="se-component-content"><div class="se-drop-indicator" data-unitid="" data-compid="SE-2967b9a9-fd7c-4762-999c-91a39f47979a" data-direction="top"><div class="se-section se-section-text se-l-default"><div id="SE-24af05e2-a06e-41bd-a731-809d87af98c1" class="se-module se-module-text __se-unit"><p id="SE-4ef6586c-0fcb-4c72-a2f5-e1813ad06bf3" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-794922f6-3e60-4483-8948-d6538cc6a523" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">창원재개발재건축 투기과열지구내(창원시 의창구)에 있는 원조합원님의 물건 팔 수 있습니다.</span></p><p id="SE-31e69d9c-fe88-4cfe-a969-38efd1e5f856" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-37cb5002-ddad-49b2-8897-2f8aa7ec2b05" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">창원재개발재건축 구역 중 대원1구역 재건축,대원3구역 재건축,신월1구역 재건축,신월2구역 재건축,신월3구역 재건축 구역의 원조합님들중 위 사항에 해당되시는 원조합원님들의 매물 접수 환영합니다.</span></p><p id="SE-2f356d80-eb5d-4b05-8808-03217c7179c2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-486ca30b-9f9c-4761-b6e9-74163f97f060" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);">그외 창원재개발재건축 구역의 매물접수도 환영합니다.</span></p></div></div></div></div></div><div class="se-component se-text se-l-default" id="SE-49a5814f-be98-4140-8f4f-122e2ef7edf4" data-compid="SE-49a5814f-be98-4140-8f4f-122e2ef7edf4" data-a11y-title="본문" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal;"><div class="se-component-content"><div class="se-drop-indicator" data-unitid="" data-compid="SE-49a5814f-be98-4140-8f4f-122e2ef7edf4" data-direction="top"><div class="se-section se-section-text se-l-default"><div id="SE-10cadd9b-f01d-48ee-91e5-b114402c191e" class="se-module se-module-text __se-unit"><p id="SE-3b0f1b8e-13b9-4fcc-822f-5f0f27ea4e8e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-3732a02e-fa43-4c76-a101-0e31134c8853" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></p><p id="SE-cb3ef0d5-8c7f-416a-84aa-62802e4af3a1" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-c64b6af1-3707-4874-a681-c9b20ae15acc" class="se-ff-system se-fs15 se-highlight __se-node"><mark>매물홈페이지 http://www.housezone.co.kr 로 창원재개발재건축 매물정보를 나눕니다.</mark></span></p><p id="SE-a5e061e1-bcfa-42f0-9c3a-96d27779be71" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-babceb48-3680-411d-aaa9-a053f7d5d6a1" class="se-ff-system se-fs15 se-highlight __se-node"><mark>매물톡방 https://open.kakao.com/o/gDRs8ycd 으로 창원부동산의 모든 것을 나눕니다.  </mark></span></p><p id="SE-14aa2748-d4f0-4d4d-82f0-70df60e71b91" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-0c4f4822-da04-4dec-8f2a-a16d3c6f6f55" class="se-ff-system se-fs15 se-highlight __se-node"><mark>행복한 부자되세요!</mark></span></p><p id="SE-1446852c-6414-418d-8ff1-088ce5644b71" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-247d779d-a521-4e80-aef1-dfbbb83edae8" class="se-ff-system se-fs15 se-highlight __se-node"><mark>감사합니다.</mark></span></p><p id="SE-db1623ec-f64f-46a2-a61e-ec8f70d49223" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-efe2c994-5202-4823-bff6-942582305403" class="se-ff-system se-fs15 se-highlight __se-node"><mark></mark></span></p><p id="SE-305da6a5-31cb-4a14-bdaf-851bd5e0a15b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-e7224e6c-1962-4c01-9177-04ca6007487c" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></p></div></div></div></div></div><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium;"></span>

꽃마루공인중개사사무소 최미경 대표
flowermaru2968995@naver.com



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