청담 르엘, 25억대 분양가로 등장! 청담자이와 비교해 기회 잡으세요

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청담 르엘, 25억대 분양가로 등장! 청담자이와 비교해 기회 잡으세요

작성자: 최미경 발행인/대표

조회: 98 등록일: 2024-09-09

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<div><b style="letter-spacing: 0px; font-size: xxx-large;">청담 르엘</b></div><div><font size="7"><b>25억대 분양가로 등장! </b></font></div><div><font size="7"><b>청담자이와 비교해 기회 잡으세요</b></font></div><div><font size="6"><br></font></div><div><font size="6"><iframe width="800" height="450" src="https://www.youtube.com/embed/BjxLdKLm4wc?si=WWswKM3kpPtlBATc" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen=""></iframe></font></div><div><font size="6"><br>청담삼익아파트 주택재건축정비사업조합이 청담 르엘 아파트의 일반분양 입주자 모집 공고를 발표했습니다. </font></div><div><font size="6"><br></font></div><div><font size="6"><table id="community_image" class="center" align="center" width="800"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/17258347963096.jpg" _width="800" align="absmiddle" style="width:800px;"><div id="#community_caption" class="">▲[하우스존부동산신문] 서울 아파트 청담르엘 조감도 </div></td></tr></tbody></table><br></font></div><div><font size="6"><br></font></div><div><font size="6">청담 르엘은 서울 강남구 청담동에 위치한 대단지 아파트로, 9월 19일부터 특별공급이 시작되며, 일반 1순위 해당지역은 9월 20일, 기타지역은 9월 23일, 일반 2순위는 9월 24일에 청약이 진행됩니다. 당첨자 발표는 9월 30일 예정입니다. </font></div><div><font size="6"><br></font></div><div><font size="6">청담 르엘은 민간택지에서 공급되는 분양가 상한제가 적용된 주택으로, 청약 자격은 서울, 인천, 경기 거주자 중 만 19세 이상 성인 또는 세대주인 미성년자가 포함됩니다. </font></div><div><font size="6"><br></font></div><div><font size="6">특히, 서울에서 2년 이상 거주한 무주택자는 우선권을 가집니다.

흥미로운 점은 청담 르엘의 바로 인근 단지인 청담자이와의 비교입니다. </font></div><div><font size="6"><br></font></div><div><font size="6">청담자이 시세는 현재 약 30억 원에 달합니다. 청담자이는 14년차 아파트로 세대수도 적고 입지도 차이가 있습니다. 하지만 청담 르엘의 분양가는 약 5억 원 이상 저렴합니다. </font></div><div><font size="6"><br></font></div><div><font size="6">청담 르엘의 분양가는 59㎡ A타입 기준으로 20억 1980만 원이며, 확장비는 1138만 원을 포함해 총 분양가는 20억 3118만 원입니다. 84㎡ A타입의 경우 분양가는 25억 1120만 원, 확장비는 1322만 원으로 총 분양가는 25억 2442만 원입니다. </font></div><div><font size="6"><br></font></div><div><font size="6">이번 청약은 가점제와 추첨제로 나뉘어 진행됩니다. 전용면적 60㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%로 구성되며, 60㎡ 초과 주택은 가점제 70%, 추첨제 30%로 진행됩니다. 공급되는 주택의 75%는 무주택 세대와 1주택을 소유한 세대에게 배정됩니다. </font></div><div><font size="6"><br></font></div><div><font size="6">중도금 대출은 수분양자가 사업 주최가 알선하는 금융기관과 별도로 계약을 체결하며, 대출 이자는 수분양자가 직접 납부합니다. </font><span style="font-size: xx-large; letter-spacing: 0px;">또한 50% 범위 내에서 융자 알선이 가능하고, 인지세는 수분양자와 사업 주체가 각각 50%씩 부담해야 합니다.</span></div><div><font size="6"><br></font></div><div><font size="6"><table id="community_image" class="center" align="center" width="800"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/17258348133914.jpg" _width="800" align="absmiddle" style="width:800px;"><div id="#community_caption" class="">▲[하우스존부동산신문]서울아파트 청담 르엘 위치도 </div></td></tr></tbody></table><br></font></div><div><font size="6"><br></font></div><div><font size="6">청담 르엘의 주요 특징으로는 청담역 초역세권과 한강 인근 위치로, 일부 세대에서는 한강뷰도 가능합니다. 또한, 강남권 대단지로서 우수한 교육환경과 다양한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. </font></div><div><font size="6"><br></font></div><div><font size="6"><br></font></div><div><table id="community_image" class="center" align="center" width="800" style="letter-spacing: normal;"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/17258348068026.jpg" _width="800" align="absmiddle" style="width:800px;"></td></tr></tbody></table></div><div><div style="letter-spacing: normal;"><br></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="6"><table id="community_image" class="center" align="center" width="800"><tbody><tr><td><div id="#community_caption" class="">▲[하우스존부동산신문]서울아파트 청담 르엘 단지배치도</div></td></tr></tbody></table><br><br></font></div></div><div><font size="6">청담 르엘은 지하4층 지상35층 총 9개동, 1261세대로써 이 중 64세대는 특별공급, 85세대는 일반공급으로 배정되었습니다. 입주는 2025년 11월 예정이며, 계약금은 분양가의 20%입니다. </font></div><div><font size="6"><br></font></div><div><font size="6">청약 제도상 조정지역인 강남구에 위치한 청담 르엘은 전매제한 3년, 거주의무는 없으며, 재당첨 제한은 10년으로 설정되어 있습니다. 생애 최초 청약을 원하는 1인 가구도 신청 가능해 청약 기회가 넓습니다. </font></div><div><font size="6"><br></font></div><div><font size="6">중도금 대출 역시 가능하며, 자금조달계획서와 자금 증빙자료, 입주계획서 등도 필수 제출 서류로 요구됩니다.

청담 르엘은 강남권 고급 주거지로서 많은 이들의 관심이 집중되고 있습니다. </font></div><div><font size="6"><br></font></div>

하우스존부동산신문 최미경 발행인/대표
cmk@housezone.co.kr



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