3대 보증기관, 전세대출 보증비율 80%로 하향… 갭투자·가계빚 억제 기대

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3대 보증기관, 전세대출 보증비율 80%로 하향… 갭투자·가계빚 억제 기대

작성자: 최미경 발행인/대표

조회: 138 등록일: 2024-08-23

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<font size="7"><b>3대 보증기관 HF·HUG·SGI</b></font><div><font size="7"><b>전세대출 보증비율 80%로 하향… </b></font></div><div><font size="7"><b>갭투자·가계빚 억제 기대</b></font></div><div><br></div><div><iframe width="800" height="450" src="https://www.youtube.com/embed/YaCy8AdER4w?si=4owNPNewxDypgbmA" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen=""></iframe></div><div><b style=""><font size="6"><br></font></b><div><p><font size="6">한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증 등 3대 보증기관이 전세대출 보증비율을 현행 90~100%에서 80% 이하로 낮추기로 결정했습니다. </font></p><p><font size="6"><br></font></p><table id="community_image" class="center" align="center" width="759" style="letter-spacing: normal;"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/17246340097153.jpg" width="759" align="absmiddle"></td></tr></tbody></table><p><br></p><table id="community_image" class="center" align="center" width="800"><tbody><tr><td><div id="#community_caption" class="">[하우스존부동산신문] 3대 보증기관, 전세대출 보증비율 변화 내용</div></td></tr></tbody></table><p style="letter-spacing: normal;"><font size="6"></font></p><table class="center" align="center" width="800" style="letter-spacing: normal;"><tbody><tr><td></td></tr></tbody></table><p><font size="6"><br></font></p><table class="center" align="center" width="800"><tbody><tr><td></td></tr></tbody></table><span style="font-size: xx-large; letter-spacing: 0px;">이르면 다음 달부터 시행될 이 조치는 전세대출 심사를 까다롭게 만들어 무분별한 대출을 억제하고, 가계부채 증가를 막기 위한 정부의 강력한 조치로 해석됩니다. 특히 이 조치는 아파트 '갭투자'를 줄이는 데도 기여할 것으로 기대됩니다.</span><p><font size="6"><br></font></p><p><font size="6">전세대출 보증은 임차인이 전세자금을 마련할 때 은행에서 대출을 받을 수 있도록 돕는 제도입니다. 현재는 보증비율이 최대 100%에 달해 은행들이 대출 심사를 느슨하게 진행해도 보증기관이 이를 보증해주기 때문에 대출이 용이했습니다. </font></p><p><font size="6"><br></font></p><p><font size="6">하지만 이번 조치로 보증비율이 80% 이하로 낮아지면, 은행은 대출 심사를 더욱 철저하게 하게 되고, 대출 한도도 줄어들 가능성이 큽니다. 이는 결국 전세대출을 받으려는 임차인들에게 부담이 될 수 있습니다.</font></p><p><font size="6"><br></font></p><p><font size="6">또한, 전세대출 보증비율 축소는 아파트 '갭투자'를 줄이는 데도 영향을 미칠 것입니다. 갭투자는 임차인이 전세자금을 대출받아 주택을 매입하는 방식으로, 보증비율이 높을 때는 임차인이 쉽게 자금을 확보할 수 있어 갭투자가 성행했습니다. </font></p><p><font size="6"><br></font></p><p><font size="6">하지만 보증비율이 낮아지면, 임차인의 자금 확보가 어려워지고, 이는 곧 갭투자자의 부담으로 이어질 수 있습니다. 따라서 주택 시장의 투기적 수요가 줄어드는 효과도 기대할 수 있습니다.</font></p><p><font size="6"><br></font></p><p><font size="6">이로 인해 전세대출을 계획하고 있는 임차인들은 대출 가능 금액이 줄어들고, 심사가 까다로워지면서 전세자금을 마련하는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. </font><span style="font-size: xx-large; letter-spacing: 0px;">반면, 가계부채 증가세를 억제하려는 정부의 노력은 더욱 강화될 전망입니다. </span></p><p><span style="font-size: xx-large; letter-spacing: 0px;"><br></span></p><p><span style="font-size: xx-large; letter-spacing: 0px;">박춘성 한국금융연구원 거시경제연구실장은 "보증비율 하향은 과도한 전세보증금이 차주에게 큰 위험을 초래할 수 있다는 경각심을 일깨우는 효과가 있을 것"이라고 설명했습니다.</span></p><p><span style="font-size: xx-large; letter-spacing: 0px;"><br></span></p><p><font size="6">결국 이번 보증비율 축소는 무분별한 대출을 줄이고, 가계부채 관리 강화를 목표로 하지만, 전세자금을 마련하려는 임차인들에게는 더 큰 부담으로 작용할 가능성이 큽니다. 향후 전세대출을 계획 중이라면 미리 준비하고, 보증비율 변화에 따른 영향도 고려해야 할 것입니다.</font></p><p><font size="6"><br></font></p></div></div>

하우스존부동산신문 최미경 발행인/대표
cmk@housezone.co.kr



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