부산 대연3구역 재개발 대연 디아이엘 아파트 비례율 138%로 상승 및 4,488세대 입주 예정

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부산 대연3구역 재개발 대연 디아이엘 아파트 비례율 138%로 상승 및 4,488세대 입주 예정

작성자: 최미경 기자

조회: 941 등록일: 2024-07-02

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<div><font size="6"><b>부산 대연3구역 재개발</b></font><div style="letter-spacing: normal;"><font size="6"><b>비례율 138%로 상승 및 4,488세대 입주 예정</b></font></div></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="6"><b><br></b></font></div><iframe width="800" height="450" src="https://www.youtube.com/embed/rtWkEGAykP0?si=jqSF1fCQllMhXIX7" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen="" style="color: rgb(0, 107, 212); font-size: x-large;"></iframe><font size="6"></font><div><br></div><div><div><span style="letter-spacing: 0px;"><br></span></div><div><span style="letter-spacing: 0px;"><br></span></div><div><span style="letter-spacing: 0px;"><table id="community_image" class="center" align="center" width="800"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/17198643864729.jpg" _width="800" align="absmiddle" style="width:800px;"><div id="#community_caption" class="">▲[하우스존부동산신문] 부산 대연3구역 재개발 대연디아이엘 투시도 자료:롯데캐슬</div></td></tr></tbody></table><br></span></div><div><span style="letter-spacing: 0px;"></span></div><div><div><p id="SE-5f846c23-c7e2-4a9f-8ffd-2700487fd680" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 2;"><span id="SE-ed864b75-69a4-4976-92b4-f0022b2e0f8a" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5">부산 남구 대연동 1619번지 일대의 대연3구역 재개발사업이 비례율 상승으로 주목받고 있다. 재개발사업의 비례율은 일반분양가 상승 등으로 인해 104%에서 138%로 대폭 올랐다. 조합은 변경된 분담금에 대해 조합원들에게 통지를 완료했다.</font></span></p><p id="SE-5f846c23-c7e2-4a9f-8ffd-2700487fd680" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 2;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5"><br></font></span></p><p id="SE-db888534-b1fe-4f6e-81e8-bac3d8afa11d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 2;"><font size="5"><span id="SE-518d244c-7ce0-44bd-b6b7-160761963cb6" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></font></p><p id="SE-08b570f4-de99-48b2-92b3-c3e055e97ea3" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 2;"><span id="SE-063d98ed-ef42-401a-b746-8501daa50841" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5">대연3구역 재개발조합(조합장 윤길춘)은 지난달 29일 사업시행계획변경 및 관리처분계획변경을 골자로 한 2024년 정기총회를 개최했다. 이날 총회에서 17개 안건이 모두 의결되면서 6차 사업시행계획과 3차 관리처분계획안 변경이 승인됐다.</font></span></p><p id="SE-08b570f4-de99-48b2-92b3-c3e055e97ea3" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 2;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5"><br></font></span></p><p id="SE-ced20d95-6910-4ac1-921d-1b042395b505" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 2;"><font size="5"><span id="SE-5a7a4537-3fd5-4ace-80ba-c66e826913f6" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></font></p><p id="SE-9e903b58-c694-4789-8c9f-d3f75c5719e6" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 2;"><span id="SE-8c6949dd-bc4d-493d-8f31-1fb5864aec06" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5">이 구역은 남구 대연동 1619번지 일대로 면적이 25만2,367.4㎡에 달하는 대형 사업장으로, 대지면적은 18만2,074㎡이다. 용적률 263.21% 및 건폐율 15.85%를 적용해 지하 6층~지상 36층 높이의 아파트 4,488세대와 부대 복리시설 등을 건설할 예정이다. 이번 단지는 HDC현대산업개발(주)와 롯데건설(주)가 공동으로 시공하며, 단지명은 ‘대연 디아이엘’로 확정됐다.</font></span></p><p id="SE-9e903b58-c694-4789-8c9f-d3f75c5719e6" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 2;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5"><br></font></span></p><p id="SE-e8567113-f67d-44c4-b077-e4f5c7cda89f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 2;"><font size="5"><span id="SE-8eaea7a1-fbe6-41d9-9e9e-81db5e199ad7" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></font></p><p id="SE-7e6abd1c-5e08-4cd4-8f6c-bd5fc05c5f52" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 2;"><span id="SE-548d0ee9-3b38-4398-b3de-ec9e14c1179f" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5">대연 디아이엘은 2023년 6월 입주자 모집 공고를 하였고, 100% 분양이 완료되었다. 2023년 1월 착공하여 2024년 6월 말 기준 현재 토공사, 철근콘크리트공사, 주차장 PC공사까지 전체공정률 10.43%로 한창 공사중이다. 2027년 4월 입주가 예정되어 있다.</font></span></p><p id="SE-7e6abd1c-5e08-4cd4-8f6c-bd5fc05c5f52" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 2;"><span style="font-size: x-large; color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0px;"><br></span></p><p id="SE-7e6abd1c-5e08-4cd4-8f6c-bd5fc05c5f52" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 2;"><span style="font-size: x-large; color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0px;">단지는 저층 18층에서 최고층 36층까지 다양한 높이로 지어질 계획이며, 총 주차대수는 5,910대로 세대당 1.31대의 주차 공간을 제공한다.</span></p><font size="5"></font></div><div><font size="5"><table id="community_image" class="center" align="center" width="800"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/17198644177540.jpg" _width="800" align="absmiddle" style="width:800px;"><div id="#community_caption" class="">▲[하우스존부동산신문] 부산 대연3구역 재개발 대연디아이엘 배치도 자료:롯데캐슬</div></td></tr></tbody></table><span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F126.0.0.0%20Safari%2F537.36%20Edg%2F126.0.0.0;blog.naver.com"></span></font><p id="SE-b419246d-818b-441d-bbf9-a388ea0e2d37" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 2;"><span id="SE-ca111f8e-8c9e-40c3-baf3-912ee1c3d335" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5">평형대는 84A㎡, 84B㎡, 111A㎡, 111B㎡, 131A㎡, 131B㎡, 143㎡ 등으로 다양하다. 총 수입은 2조 4,360억 7,593만 6,557원, 총 사업비는 1조 9,973억 1,619만 7,902원으로 집계됐다. 종전자산 평가액이 3,189억 5,174만 7,370원으로 산출되면서 비례율이 138%로 책정됐다. </font></span></p><p id="SE-b419246d-818b-441d-bbf9-a388ea0e2d37" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 2;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5"><br></font></span></p><p id="SE-e4dea2a1-94bf-4798-abba-d965370ae68e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 2;"><font size="5"><span id="SE-115ffcee-7196-4682-b2c7-a40c5df85b01" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></font></p><p id="SE-498dc660-2efa-4711-ad6c-beef860bdd71" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 2;"><span id="SE-ca189bbc-bf95-409c-8b86-423bb1100fab" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5">이번 비례율 상승의 주요 원인은 일반분양가의 상승이다. 평균 분양가는 기존 3.3㎡당 1,400만원에서 2,300만원으로 상향 조정되었으며, 이에 따라 조합원들의 부담금이 변경되었다.</font></span></p><p id="SE-498dc660-2efa-4711-ad6c-beef860bdd71" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 2;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5"><br></font></span></p><p id="SE-9c140abe-a8ff-4b1b-b235-adebfb692dc3" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 2;"><font size="5"><span id="SE-3fb8d33a-c80d-4efc-9152-11b94e61f2f1" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></font></p><p id="SE-c72949cc-55d8-4f59-864f-270f385660ee" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 2;"><span id="SE-4173d9c9-edd9-4bea-ab2e-e34e06366bf5" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5">이외에도 정기총회에서 △종전자산금액 확정 및 정정의 건 △국·공유지 점유자 개인 매수 관련 종전자산금액 확정의 건 △사업비 및 이주비 보증기간 연장의 건 △조합원 자격 변동에 따른 조합원 분양 아파트 계약 해지의 건 △조합 정관 개정안 승인의 건 등 17개 안건이 모두 가결됐다.</font></span></p><p id="SE-c72949cc-55d8-4f59-864f-270f385660ee" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 2;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5"><br></font></span></p><p id="SE-dbd300fa-d540-4086-9339-06151c53f017" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 2;"><font size="5"><span id="SE-cc07fc4c-32a2-491d-9d8a-226911c2362b" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></font></p><p id="SE-3005a989-6a49-4730-b093-107298ee1428" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 2;"><span id="SE-3c5ce3ec-3d75-4549-a076-a0c927d0a30b" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5">이 일대는 지하철 2호선 못골역이 맞닿은 초역세권으로, 인근에 다른 정비사업장들도 많아 생활 인프라가 개선될 전망이다.</font></span></p><p id="SE-3005a989-6a49-4730-b093-107298ee1428" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 2;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5"><br></font></span></p><p id="SE-3005a989-6a49-4730-b093-107298ee1428" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 2;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5"><br></font></span></p><p id="SE-3005a989-6a49-4730-b093-107298ee1428" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 2;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5"><br></font></span></p><font size="5"><div><a href="https://www.housezone.co.kr/estate/?mindex=1&kind_2nd=&guyuk=114&apt=&kind=2&kind_2nd=&type=sale&orderby=m_sale&skey=&area_1st=&area_2nd="><font size="5" color="#006bd4">매물정보 :: 하우스존부동산신문 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