수도권 아파트 매매가 6개월 만에 상승 전환

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수도권 아파트 매매가 6개월 만에 상승 전환

작성자: 최미경 발행인/대표

조회: 443 등록일: 2024-06-10

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<span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F125.0.0.0%20Safari%2F537.36%20Edg%2F125.0.0.0;blog.naver.com">수도권 아파트 매매가 상승 전환<div>생애최초 주택 구입 비율 증가</div><div>주택 인허가 감소</div><div>매매 거래량 증가,전월세 가격상승<div> </div><div>수도권 아파트 매매 가격이 0.01% 상승하며, 2023년 11월 이후 6개월 만에 상승세로 전환됐다. 서울이 0.02%, 인천이 0.01% 상승한 반면 경기는 0.01% 하락해 수도권 전체 평균 상승을 이끌었다.   <o:p></o:p>한국건설산업연구원의 5월 22일 월간 부동산시장 동향에 따르면 지난 4월 전국 집합건물 매매 거래 중 생애최초 주택 구입 비율이 44.6%를 기록했다. 이는 정책 모기지 시행의 영향으로 풀이된다. 특히 수도권에서는 생애최초 주택 구입 비율이 46.6%로 나타나 2021년 이래 지속적인 상승세를 보였다.   <o:p></o:p>2024년 1분기 주택 인허가 누적치는 전년 대비 22.8% 감소했다. 공공 및 민간 부문 모두 감소세를 보였으며, 특히 지방광역시에서 30.6%의 감소폭을 기록했다. 수도권 아파트 인허가는 5.6% 감소했으며, 지방은 28.1% 감소했다. <table id="community_image" class="center" align="center" width="800"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/17179683954404.jpg" _width="800" align="absmiddle" style="width:800px;"><div id="#community_caption" class="">▲[하우스존부동산신문] 수도권 월간 주택 매매거래량 추이(호)</div></td></tr></tbody></table> 4월 전국 주택 매매 거래량은 증가세를 보였다. 수도권에서는 전월 대비 20.1% 증가했고, 지방에서는 22.5% 증가했다. 5대 광역시 중 울산의 거래량 증가폭이 가장 컸고(MoM 29.8%), 8개도에서는 전북이 39.5% 증가했다. 서울과 인천에서 전월 대비 각각 27.2%와 25.3% 증가해 거래량 증가를 이끌었다.   <o:p></o:p>4월 전국 아파트 전세가격은 0.12% 상승해 연중 가장 큰 상승폭을 기록했다. 반면 월세가격은 0.11% 상승해 전월 대비 소폭 감소했다. 전세자금대출 금리는 3.94%로 4개월 만에 0.5%포인트 하락했다.   <o:p></o:p>3월 전국 미분양 주택은 6만4,964호로 전월 대비 0.14% 증가했다. 수도권 미분양은 소폭 증가했지만 지방에서는 감소했다. 공사 완료 후 미분양은 수도권에서 감소했으나 지방에서 증가해 전국적으로 2.7% 증가했다.   <o:p></o:p><div id="hwpEditorBoardContent" class="hwp_editor_board_content" data-hjsonver="1.0" data-jsonlen="8013"></div>2024년 4월 부동산 시장은 수도권 아파트 매매가 상승 전환, 생애최초 주택 구입 비율 증가, 주택 인허가 감소, 매매 거래량 증가 등 여러 지표에서 변화가 있었다. 전세 및 월세 시장에서도 각각 다른 양상을 보이며 변동성이 커졌다. <div id="hwpEditorBoardContent" class="hwp_editor_board_content" data-hjsonver="1.0" data-jsonlen="7251"></div></div></div>

하우스존부동산신문 최미경 발행인/대표
cmk@housezone.co.kr



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