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7월 25일부터 아파트 실거래가 공개시스템에 등기 여부 표기되나요?

작성자: 최미경

조회: 2605 등록일: 2023-07-25

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<font size="4"> </font><div><font size="4">Q.7월 25일부터 아파트 실거래가 공개시스템에 등기 여부 표기되나요?</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">A.네. 7월 25일부터 아파트 실거래가 공개시스템에 등기 여부 표기됩니다. 대법원 등기 정보와 연계해서 2023년 1월이후 매매 계약된 전국 아파트의 등기일을 실거래가 공개시스템에서 볼 수 있습니다. </font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">지금까지 실거래가 공개시스템에 가격,전용면적,층수,건축연도,계약일,직거래 또는 중개거래 유형이 표기되었는데 여기에 등기일이 추가됩니다. 이에따라 아파트 거래후 실제 등기까지 완료되었는지 확인할 수 있습니다.</font></div><div><font size="4"><table id="community_image" class="center" align="center" width="800"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/16903585073131.jpg" _width="800" align="absmiddle" style="width:800px;"></td></tr></tbody></table> </font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">계약후 실거래신고가 30일 내 되고 이후 잔금이 이루어지고 60일내 등기를 하는 경우 발생하는 문제들 때문에 이런 조치가 추가적으로 이루어졌는데요.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">잔금이 이루어지지 않았음에도 실거래가가 떠서 매도호가,매수호가가 변동되는 사례들이 많았고,그로 인해 피해를 입은 사례도 있었습니다. 잔금을 치루었음에도 미등기가 뜨는 경우도 있어 실제거래가 되었는지에 대한 신빙성도 떨어졌구요. 국토교통부에 따르면 2021~2022년 서울아파트 계약 해지 건수중 43.47%,경기도아파트 계약 해지 건수중 23%가 최고가 거래였다고 합니다. </font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">이런 피해로부터 예방하고자 국토교통부가 이런 조치를 내놓게 되었네요. </font></div><div><font size="4">그래도 원천봉쇄는 어렵지싶습니다. 계약일,실거래신고일(계약일로부터 30일내),잔금일,등기일(잔금일로부터 60일내)의 시간차 때문이지요. 이 시간차를 해결하지 않는 이상말입니다. </font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">국토교통부는 2024년 상반기부터 지금 시행하는 아파트뿐만 아니라 연립,다세대,단독주택 등으로 그 공개 범위를 확대할 계획입니다.</font></div><div><font size="4">아파트는 7월 25일부터 부동산시장을 교란하는 행위가 눈에 띄게 줄지 않을까 기대해 봅니다. 그러나 아직 연립,다세대,단독주택 등은 상시 모니터링을 통해 교란행위인지,실제행위인지를 구분할 수 있는 안목을 가져야겠습니다. </font></div><div><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;"><br></span></div><div><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;">지금까지 </span><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;">7월 25일부터 아파트 실거래가 공개시스템에 등기 여부 표기된다는 내용을 나눠봤습니다. </span></div><div><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;">감사합니다.  </span></div>

꽃마루공인중개사사무소 최미경 대표
flowermaru2968995@naver.com



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