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5월 10일부터 전세보증금을 돌려받지 못한 세입자가 부득이하게 전셋집을 낙찰받으면 청약시 무택자로 인정받나요?

작성자: 최미경

조회: 5120 등록일: 2023-05-10

<div style="text-align: justify;"><font style="letter-spacing: 0px;" size="5">안녕하세요.</font></div><div style="text-align: justify;"><font style="letter-spacing: 0px;" size="5">최소장입니다. </font></div><div style="text-align: justify;"><font style="letter-spacing: 0px;" size="5">오늘은 전세보증금을 돌려받지 못한 세입자가 부득이하게 전셋집을 낙찰받았을 때 청약시 유주택자로 산정되었던 부분이 무주택자로 산정된다는 내용을 나눠봅니다. </font></div><div style="text-align: justify;"><font style="letter-spacing: 0px;" size="5"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font size="5"><font style="letter-spacing: 0px;">Q.</font>5월 10일부터 전세보증금을 돌려받지 못한 세입자가 부득이하게 전셋집을 낙찰받으면 청약시 무택자로 인정받나요?</font></div><div style="text-align: justify;"><font size="5">A.네.그렇습니다. <span style="color: rgb(0, 0, 0);" sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" 0px;"="">5월 10일부터 전세보증금을 돌려받지 못한 세입자가 부득이하게 전셋집을 낙찰받으면 청약시 무택자로 인정받습니다. </span></font></div><p dmcf-pid="BXBFOvWQUF" dmcf-ptype="general" style="margin-top: -6px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">국토교통부에 따르면 정부는 '주택공급에 관한 규칙' 개정안을 5월 10일부터 시행하기로 했는데요.</font></p><p dmcf-pid="BXBFOvWQUF" dmcf-ptype="general" style="margin-top: -6px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">그에따라 기존에 불이익+불이익을 받으셨던 분들이 불이익+이익으로 바뀌는 순간입니다. </font></p><p dmcf-pid="BXBFOvWQUF" dmcf-ptype="general" style="margin-top: -6px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">정확하게 말하자면 권리를 되찾은 부분이라 이익이라 할 수 도 없는거지만요. </font></p><p dmcf-pid="BXBFOvWQUF" dmcf-ptype="general" style="margin-top: -6px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">불가피하게 전셋집을 낙찰받지 않았다면 </font></p><p dmcf-pid="BXBFOvWQUF" dmcf-ptype="general" style="margin-top: -6px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">1.여전히 무주택자이고 </font></p><p dmcf-pid="BXBFOvWQUF" dmcf-ptype="general" style="margin-top: -6px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">2.무주택 기간에 따른 최대32점의 가점도 받았을것이고 </font></p><p dmcf-pid="BXBFOvWQUF" dmcf-ptype="general" style="margin-top: -6px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">3.특별공급신청하는데도 지장이 없었을 것이니까요. </font></p><p dmcf-pid="bLsj4MdYUt" dmcf-ptype="general" style="margin-top: -6px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5"><br></font></p><p dmcf-pid="KaCkPdnXF1" dmcf-ptype="general" style="margin-top: -6px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">이번 개정안은 세입자들이 보증금을 돌려받기 위해 전셋집을 직접 낙찰받은 기간을 주택보유기간으로 보지 않습니다. </font></p><p dmcf-pid="KaCkPdnXF1" dmcf-ptype="general" style="margin-top: -6px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">예를들어 </font></p><p dmcf-pid="KaCkPdnXF1" dmcf-ptype="general" style="margin-top: -6px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">낙찰전 </font></p><p dmcf-pid="KaCkPdnXF1" dmcf-ptype="general" style="margin-top: -6px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">무주택기간 5년+ 낙찰후 유주택기간 5년+매도후 무주택기간 5년</font></p><p dmcf-pid="KaCkPdnXF1" dmcf-ptype="general" style="margin-top: -6px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">=무주택보유기간 15년 </font></p><p dmcf-pid="KaCkPdnXF1" dmcf-ptype="general" style="margin-top: -6px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">입니다. </font></p><figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="2Zb3ITYxFZ" dmcf-ptype="figure" style="position: relative; margin: 35px auto 23px; display: table; width: 680px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" text-align:="" justify;"=""><p class="link_figure" style="position: relative;"><img alt="ⓒ News1 윤주희 디자이너" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202305/10/NEWS1/20230510062012372iowl.jpg" data-org-width="1400" dmcf-mid="uPLQ0qKwuU" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202305/10/NEWS1/20230510062012372iowl.jpg" width="658" style="border-style: none; display: block; width: 680px; margin: 0px auto; vertical-align: top;"></p><figcaption class="txt_caption default_figure" style="display: table-caption; padding: 8px 0px 4px; line-height: 21px; color: rgb(130, 130, 130); caption-side: bottom; word-break: break-all; overflow-wrap: break-word;"><font size="5">ⓒ News1 윤주희 디자이너</font></figcaption></figure><p dmcf-pid="VmHhLAEupX" dmcf-ptype="general" style="margin-top: 30px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><span style="font-size: medium;"></span><span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F113.0.0.0%20Safari%2F537.36%20Edg%2F113.0.1774.35;blog.naver.com" style="font-size: medium;"></span></p><p id="SE-8d87fea9-824a-41d2-b308-bb51e177c4fa" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-02c7bd75-910d-4915-a1ff-95ab1ae8b42f" class="se-ff-system se-fs19 __se-node" style=""><font size="5">위의 사례는 전세보증금을 돌려받지 못한 모든 세입자에게 적용되지는 않으니 유의해야 합니다.</font></span></p><p id="SE-8d87fea9-824a-41d2-b308-bb51e177c4fa" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span class="se-ff-system se-fs19 __se-node" style=""><font size="5"><br></font></span></p><p id="SE-bb032fcb-7857-4704-8970-8489dc7ecc31" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><font size="5"><span id="SE-364a9b73-f8c7-45fc-8bcd-165399b9d0db" class="se-ff-system se-fs19 __se-node"></span></font></p><p id="SE-fbc5e4a2-b9ec-4073-87d2-ec7b068ada03" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-0327b172-c920-43f9-8db0-c2b76822f176" class="se-ff-system se-fs19 __se-node"><font size="5">위 사례에 해당하기 위해서는 4가지 조건에 부합되어야 합니다.</font></span></p><p id="SE-a8ca6494-0573-4d87-b7cd-4960276714c0" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-52042c49-ff8f-4a20-998a-9a8bbcb12fe8" class="se-ff-system se-fs19 __se-node"><font size="5">1.개정이전,이후 전세보증금을 돌려받지 못한 세입자가 부득이하게 전셋집을 낙찰받아야 하고</font></span></p><p id="SE-36b85767-9a0e-4491-973e-43de99a768ac" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-a3906e43-a6be-4a93-97d7-52089eef47aa" class="se-ff-system se-fs19 __se-node"><font size="5">2.낙찰받은 집의 전용면적이 85㎡ 이하이고 </font></span></p><p id="SE-0fd9bd03-d1a6-4c82-b40b-1e14d120ebee" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-eccf9d92-86f7-4983-b19d-6c8053129528" class="se-ff-system se-fs19 __se-node"><font size="5">3.공시가격이 1억5000만원(수도권은 3억원) 이하인 경우</font></span></p><p id="SE-aa384ff6-db01-4e7e-afe1-deacf85a18ce" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-e424bad9-8e85-46bc-90db-fe11d0e6d2ea" class="se-ff-system se-fs19 __se-node"><font size="5">4.청약후 전세계약서+경.공매 낙찰 증빙서류(낙찰허가 결정통지서,매각결정통지),등기사항증명서 등의 자료를 </font></span></p><p id="SE-a10a6500-0482-4865-9430-c06ea5baa36f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-b8c62348-9a9d-4bfb-be2e-11528a1c8377" class="se-ff-system se-fs19 __se-node"><font size="5">사업주체에게 제출하면 적용받을 수 있습니다.</font></span></p><p id="SE-0933e051-0182-4ffb-9ff6-4c0d2f707601" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-7ca4df1a-e8a5-4c5e-b8a9-cf69e4dcbfb7" class="se-ff-system se-fs19 __se-node"><font size="5">적용시기는 개정안 시행일인 2023년 5월 10일 이후 입주자모집공고를 하는 아파트 단지부터 적용합니다.</font></span></p><p id="SE-9f27d388-99c9-45ec-8e7b-9609a9b7048b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-a82790c9-d5a2-4ee4-aaa8-8221fa4754fe" class="se-ff-system se-fs19 __se-node"><font size="5">해당되시는 분들에게 좋은 정보가 되길 바랍니다.</font></span></p><p id="SE-6ecbd47a-d64c-4282-a76e-563614952863" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-e3f5a59b-43fd-4123-b36f-32a95e7fa9d6" class="se-ff-system se-fs19 __se-node"><font size="5">감사합니다.</font></span></p><p id="SE-1432c081-c0b9-4db7-93fc-5eb8a4704539" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-9fcb4403-b78f-4158-847e-9bc3d0ff5cab" class="se-ff-system se-fs19 __se-node"><font size="5">행복한 부자되세요!</font></span></p><p dmcf-pid="VmHhLAEupX" dmcf-ptype="general" style="margin-top: 30px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5"></font></p>

꽃마루공인중개사사무소 최미경 대표
flowermaru2968995@naver.com



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