5월 10일부터 전세보증금을 돌려받지 못한 세입자가 부득이하게 전셋집을 낙찰받으면 청약시 무택자로 인정받나요? :: 하우스존부동산신문

매물정보
재개발 전문

하우스존 매물검색

필요한 매물정보를 간편하게 검색하실 수
있습니다.

부동산신문

5월 10일부터 전세보증금을 돌려받지 못한 세입자가 부득이하게 전셋집을 낙찰받으면 청약시 무택자로 인정받나요?

작성자: 최미경

조회: 5052 등록일: 2023-05-10

<div style="text-align: justify;"><font style="letter-spacing: 0px;" size="5">안녕하세요.</font></div><div style="text-align: justify;"><font style="letter-spacing: 0px;" size="5">최소장입니다. </font></div><div style="text-align: justify;"><font style="letter-spacing: 0px;" size="5">오늘은 전세보증금을 돌려받지 못한 세입자가 부득이하게 전셋집을 낙찰받았을 때 청약시 유주택자로 산정되었던 부분이 무주택자로 산정된다는 내용을 나눠봅니다. </font></div><div style="text-align: justify;"><font style="letter-spacing: 0px;" size="5"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font size="5"><font style="letter-spacing: 0px;">Q.</font>5월 10일부터 전세보증금을 돌려받지 못한 세입자가 부득이하게 전셋집을 낙찰받으면 청약시 무택자로 인정받나요?</font></div><div style="text-align: justify;"><font size="5">A.네.그렇습니다. <span style="color: rgb(0, 0, 0);" sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" 0px;"="">5월 10일부터 전세보증금을 돌려받지 못한 세입자가 부득이하게 전셋집을 낙찰받으면 청약시 무택자로 인정받습니다. </span></font></div><p dmcf-pid="BXBFOvWQUF" dmcf-ptype="general" style="margin-top: -6px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">국토교통부에 따르면 정부는 '주택공급에 관한 규칙' 개정안을 5월 10일부터 시행하기로 했는데요.</font></p><p dmcf-pid="BXBFOvWQUF" dmcf-ptype="general" style="margin-top: -6px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">그에따라 기존에 불이익+불이익을 받으셨던 분들이 불이익+이익으로 바뀌는 순간입니다. </font></p><p dmcf-pid="BXBFOvWQUF" dmcf-ptype="general" style="margin-top: -6px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">정확하게 말하자면 권리를 되찾은 부분이라 이익이라 할 수 도 없는거지만요. </font></p><p dmcf-pid="BXBFOvWQUF" dmcf-ptype="general" style="margin-top: -6px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">불가피하게 전셋집을 낙찰받지 않았다면 </font></p><p dmcf-pid="BXBFOvWQUF" dmcf-ptype="general" style="margin-top: -6px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">1.여전히 무주택자이고 </font></p><p dmcf-pid="BXBFOvWQUF" dmcf-ptype="general" style="margin-top: -6px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">2.무주택 기간에 따른 최대32점의 가점도 받았을것이고 </font></p><p dmcf-pid="BXBFOvWQUF" dmcf-ptype="general" style="margin-top: -6px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">3.특별공급신청하는데도 지장이 없었을 것이니까요. </font></p><p dmcf-pid="bLsj4MdYUt" dmcf-ptype="general" style="margin-top: -6px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5"><br></font></p><p dmcf-pid="KaCkPdnXF1" dmcf-ptype="general" style="margin-top: -6px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">이번 개정안은 세입자들이 보증금을 돌려받기 위해 전셋집을 직접 낙찰받은 기간을 주택보유기간으로 보지 않습니다. </font></p><p dmcf-pid="KaCkPdnXF1" dmcf-ptype="general" style="margin-top: -6px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">예를들어 </font></p><p dmcf-pid="KaCkPdnXF1" dmcf-ptype="general" style="margin-top: -6px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">낙찰전 </font></p><p dmcf-pid="KaCkPdnXF1" dmcf-ptype="general" style="margin-top: -6px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">무주택기간 5년+ 낙찰후 유주택기간 5년+매도후 무주택기간 5년</font></p><p dmcf-pid="KaCkPdnXF1" dmcf-ptype="general" style="margin-top: -6px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">=무주택보유기간 15년 </font></p><p dmcf-pid="KaCkPdnXF1" dmcf-ptype="general" style="margin-top: -6px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">입니다. </font></p><figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="2Zb3ITYxFZ" dmcf-ptype="figure" style="position: relative; margin: 35px auto 23px; display: table; width: 680px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" text-align:="" justify;"=""><p class="link_figure" style="position: relative;"><img alt="ⓒ News1 윤주희 디자이너" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202305/10/NEWS1/20230510062012372iowl.jpg" data-org-width="1400" dmcf-mid="uPLQ0qKwuU" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202305/10/NEWS1/20230510062012372iowl.jpg" width="658" style="border-style: none; display: block; width: 680px; margin: 0px auto; vertical-align: top;"></p><figcaption class="txt_caption default_figure" style="display: table-caption; padding: 8px 0px 4px; line-height: 21px; color: rgb(130, 130, 130); caption-side: bottom; word-break: break-all; overflow-wrap: break-word;"><font size="5">ⓒ News1 윤주희 디자이너</font></figcaption></figure><p dmcf-pid="VmHhLAEupX" dmcf-ptype="general" style="margin-top: 30px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><span style="font-size: medium;"></span><span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F113.0.0.0%20Safari%2F537.36%20Edg%2F113.0.1774.35;blog.naver.com" style="font-size: medium;"></span></p><p id="SE-8d87fea9-824a-41d2-b308-bb51e177c4fa" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-02c7bd75-910d-4915-a1ff-95ab1ae8b42f" class="se-ff-system se-fs19 __se-node" style=""><font size="5">위의 사례는 전세보증금을 돌려받지 못한 모든 세입자에게 적용되지는 않으니 유의해야 합니다.</font></span></p><p id="SE-8d87fea9-824a-41d2-b308-bb51e177c4fa" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span class="se-ff-system se-fs19 __se-node" style=""><font size="5"><br></font></span></p><p id="SE-bb032fcb-7857-4704-8970-8489dc7ecc31" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><font size="5"><span id="SE-364a9b73-f8c7-45fc-8bcd-165399b9d0db" class="se-ff-system se-fs19 __se-node"></span></font></p><p id="SE-fbc5e4a2-b9ec-4073-87d2-ec7b068ada03" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-0327b172-c920-43f9-8db0-c2b76822f176" class="se-ff-system se-fs19 __se-node"><font size="5">위 사례에 해당하기 위해서는 4가지 조건에 부합되어야 합니다.</font></span></p><p id="SE-a8ca6494-0573-4d87-b7cd-4960276714c0" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-52042c49-ff8f-4a20-998a-9a8bbcb12fe8" class="se-ff-system se-fs19 __se-node"><font size="5">1.개정이전,이후 전세보증금을 돌려받지 못한 세입자가 부득이하게 전셋집을 낙찰받아야 하고</font></span></p><p id="SE-36b85767-9a0e-4491-973e-43de99a768ac" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-a3906e43-a6be-4a93-97d7-52089eef47aa" class="se-ff-system se-fs19 __se-node"><font size="5">2.낙찰받은 집의 전용면적이 85㎡ 이하이고 </font></span></p><p id="SE-0fd9bd03-d1a6-4c82-b40b-1e14d120ebee" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-eccf9d92-86f7-4983-b19d-6c8053129528" class="se-ff-system se-fs19 __se-node"><font size="5">3.공시가격이 1억5000만원(수도권은 3억원) 이하인 경우</font></span></p><p id="SE-aa384ff6-db01-4e7e-afe1-deacf85a18ce" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-e424bad9-8e85-46bc-90db-fe11d0e6d2ea" class="se-ff-system se-fs19 __se-node"><font size="5">4.청약후 전세계약서+경.공매 낙찰 증빙서류(낙찰허가 결정통지서,매각결정통지),등기사항증명서 등의 자료를 </font></span></p><p id="SE-a10a6500-0482-4865-9430-c06ea5baa36f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-b8c62348-9a9d-4bfb-be2e-11528a1c8377" class="se-ff-system se-fs19 __se-node"><font size="5">사업주체에게 제출하면 적용받을 수 있습니다.</font></span></p><p id="SE-0933e051-0182-4ffb-9ff6-4c0d2f707601" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-7ca4df1a-e8a5-4c5e-b8a9-cf69e4dcbfb7" class="se-ff-system se-fs19 __se-node"><font size="5">적용시기는 개정안 시행일인 2023년 5월 10일 이후 입주자모집공고를 하는 아파트 단지부터 적용합니다.</font></span></p><p id="SE-9f27d388-99c9-45ec-8e7b-9609a9b7048b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-a82790c9-d5a2-4ee4-aaa8-8221fa4754fe" class="se-ff-system se-fs19 __se-node"><font size="5">해당되시는 분들에게 좋은 정보가 되길 바랍니다.</font></span></p><p id="SE-6ecbd47a-d64c-4282-a76e-563614952863" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-e3f5a59b-43fd-4123-b36f-32a95e7fa9d6" class="se-ff-system se-fs19 __se-node"><font size="5">감사합니다.</font></span></p><p id="SE-1432c081-c0b9-4db7-93fc-5eb8a4704539" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-9fcb4403-b78f-4158-847e-9bc3d0ff5cab" class="se-ff-system se-fs19 __se-node"><font size="5">행복한 부자되세요!</font></span></p><p dmcf-pid="VmHhLAEupX" dmcf-ptype="general" style="margin-top: 30px; margin-bottom: 28px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sf="" pro="" display",="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" "맑은="" 고딕",="" "malgun="" gothic",="" 돋움,="" dotum,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" normal;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5"></font></p>

꽃마루공인중개사사무소 최미경 대표
flowermaru2968995@naver.com



이전글	창원/부산 재개발 정비사업 추진현황 2023년 4월 말기준 알 수 있나요?
다음글	재개발조합 설립인가 후 집합건물 13세대 중 12세대 양도했는데 분양권은 하나라구요?

제호 : 하우스존부동산신문 / 등록번호 : 경남 아02640 / 등록일 : 2024년 5월 23일 / 사업자등록번호 : 253-69-00542 / 통신판매업번호 : 2024-마산회원-0260
발행.편집인.청소년보호책임자 : 최미경 / 발행소 : (51314) 창원시 마산회원구 석전남23길 6-1, 상가동 2층 1호(석전동,일우맨션아파트)
대표전화 : 055-296-8995 / 팩스 : 055-296-8994 / E-mail : cmk@housezone.co.kr

부동산정보는 참고용으로 정보의 정확성이나 신뢰성을 보증하지 않으며, 서비스 이용의 결과에 대해서 어떠한 법적인 책임을 지지 않습니다. 모든 콘텐츠는 무단 전재와 복사, 배포 등을 금하며, 이를 무단 이용하는 경우 저작권법에 따라 법적 책임을 질 수 있습니다. 또한 이메일주소 자동수집을 거부하며 이를 위반시 정보통신망관련법에 의해 처벌됨을 유념하시기 바랍니다.
COPYRIGHT(C) HOUSEZONE. ALL RIGHTS RESERVED.