4월 1일부터 전세사기 피해 방지할 방법 나왔어요.

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4월 1일부터 전세사기 피해 방지할 방법 나왔어요.

작성자: 최미경

조회: 4090 등록일: 2023-04-03

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<font size="4"> 안녕하세요.최소장입니다. </font><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">오늘은 4월 1일부터 시행되는 전세사기 피해 방지방법에 대해 나눠봅니다. </font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">전세사기 피해 방지방법으로는 </font></div><div><font size="4">1.계약체결전 무허가,불법 건축물 여부 확인-->적정 시세 확인 --> 선순위 권리관계 확인 </font></div><div><font size="4">  -->임대인의 세금 체납여부 확인 </font></div><div><font size="4">2.계약 체결시 임대인(대리인)신분 확인 --> 공인중개사 정상 영업여부확인 --> 주택임대차표준계약서 사용</font></div><div><font size="4">3.계약 체결후 --> 주택임대차 신고 </font></div><div><font size="4">4.잔금 지급시 --> 권리관계 변동 확인 </font></div><div><font size="4">5.이사후 --> 전입신고,확정일자,전세보증금 반환보증 가입 (이사당일 전입신고 조건)</font></div><div><font size="4">이 있을건데요.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;">계약 체결전 챙겨하는 하는 것중에 하나의 예방책으로 임대인의 미납국세,미납지방세를 열람하여 안전한 임대인인지를 파악할 수 있습니다. </span></div><div><font size="4"><table id="community_image" class="center" align="center" width="800"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/16804904973566.jpg" _width="800" align="absmiddle" style="width:800px;"></td></tr></tbody></table><br></font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4"><table id="community_image" class="center" align="center" width="577"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/16804896349320.jpg" width="577" align="absmiddle"></td></tr></tbody></table><br><table id="community_image" class="center" align="center" width="585"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/16804896410165.jpg" width="585" align="absmiddle"></td></tr></tbody></table><br><table id="community_image" class="center" align="center" width="572"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/16804896492729.jpg" width="572" align="absmiddle"></td></tr></tbody></table><br>전세사기 피해 예방하는 방법으로 전세계약 안전하게 하시구요.</font></div><div><font size="4">계약임차인은 신분증과 임대차 계약서 사본을 가지고 </font></div><div><font size="4">국세는 전국세무서,지방세는 전국 자치단체(시.군.구청의 세무부서) 직접 방문하여 열람하실 수 있습니다. </font></div><div><font size="4">임차인과 주민등록상 주소를 같이 하는 동거가족과 임차인인이 법인일 경우에는 법인의 직원(위임장과 재직증명서 추가제시)도 열람신청하실 수 있습니다. </font></div><div><font size="4">안전한 전세계약하시고 행복하게 사시는데 조금이나마 도움이 되었으면 합니다. </font></div><div><font size="4">감사합니다. </font></div><div><font size="4">행복한 부자되세요! </font></div>

꽃마루공인중개사사무소 최미경 대표
flowermaru2968995@naver.com



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