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재개발구역 이사비 얼마나오나요?

작성자: 최미경

조회: 6088 등록일: 2023-02-04

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<span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F109.0.0.0%20Safari%2F537.36%20Edg%2F109.0.1518.70;blog.naver.com" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium;"><div class="se-component se-text se-l-default" id="SE-25f8f26d-fc70-4d72-a669-05c5f2b01de8" data-compid="SE-25f8f26d-fc70-4d72-a669-05c5f2b01de8" data-a11y-title="본문" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal;"><div class="se-component-content" style=""><div class="se-drop-indicator" data-unitid="" data-compid="SE-25f8f26d-fc70-4d72-a669-05c5f2b01de8" data-direction="top" style=""><div class="se-section se-section-text se-l-default se-is-focused" style=""><div id="SE-4bff8c2b-d655-4d84-b992-8bce39d9de88" class="se-module se-module-text __se-unit" style="">안녕하세요.최소장입니다. 오늘은 한창 이주중인 재개발구역에서 들어온 질문입니다.  이주단계가 되면 이주비,이사비,주거이전비,영업보상비 등이 지급됩니다. 그렇다 보니 이주단계에서 가장 많이 받는 질문들이 다~ 돈관련이네요.ㅎㅎ이주 철거시기가 되면 사업을 빠르게 진행하기 위해 이런 비용들을 지급하게 되는데요.조합에서 기존에 살던 사람들이 매매나 전세,월세로 새 집을 구할 수 있도록 지급하는 것입니다. Q.창원 부산 재개발구역 이사비 얼마나오나요? <img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/16754842081971.jpg" _width="800" align="absmiddle" style="width:800px;border-_width: 1px; border-style: solid; border-color: rgb(170, 170, 170); margin: 2px; color: rgb(51, 51, 51); background-color: rgb(247, 247, 247);"> A.보통 평균적으로 나오는 이사비는 100만원에서 300만원으로 말합니다만 정확한 것은 주택연면적을 알아야 합니다.주택연면적이란 하나의 건축물에서 각 층의 바닥면적의 합계를 말합니다.만약 1층이 20평,2층이 20평,3층이 10평이라면 모두 합해 50평이라는 말입니다. 창원 부산 재개발 사업 구역 뿐만아니라 전국에 모든 재개발 사업구역들은 이주기간이 도래하면 기존 주민들에게 이사비를 지급하게 되는데요.이사비는 이사 나가는 과정에서 이삿짐센터를 부르는 비용 등에 사용하도록 지급되는 돈입니다. 사업시행인가 고시 전에 거주했던 조합원,세입자가 사업시행인가 이후에 이사를 하는 경우 지급됩니다. 이주센터에 주민등록초본(주소변동포함)을 제출하면 입증되어 이사비를 받을 수 있습니다. 세입자의 경우 매월 임대료나 미납 공과금 여부가 있을 수 있기 때문에 조합원에게 지급하면 , 조합원이 임대료 및 공과금 차감해야 할 부분이 있다면 차감후 이사비를 지급하게 됩니다.이사비 수령할 때 쯤되면 "나는 이사비 얼마나오냐" 등등의 질문이 많이 나오게 되는데요. 이 때 창원 부산 재개발구역 등 재개발정비사업구역에서 이사비로 인한 분쟁을 예방하는 차원에서 지급 기준이 법률에 정해져 있습니다. 토지보상법 시행규칙 제55조 제2항에 따라 주택연면적을 기준으로 합니다. 주택연면적을 알기위해서는 건축물 대장을 통해 확인할 수 있습니다.그러니 질문에 대한 정확한 답을 들으려면 주택소재지 주소를 주시거나 주택연면적을 알려주시면 대략이 아닌 정확한 답변을 받을 수 있습니다.주택연면적을 알았다면 수학문제 풀듯이 아래 재개발 이사비 지급 기준에 따라 계산을 해봐야 겠네요. <2023년 기준>노임비(보통인부) 157,068원 차량운임비 5톤 카고 1,312,677원 이사비 항목으로 노임,차량운임비는 해마다 변동됩니다.현재까지 해마다 올라가고 있죠. 그러니 포장비도 해마다 오르겠죠?계산이 어렵다면 쉽게 아는 방법 있습니다.이주센터에 초본들고 건축물대장 들고 얼마 받을 수 있냐 물어보는 것입니다.참 쉽죠?<table id="community_image" class="center" align="center" width="800"><tbody><tr><td> </td></tr></tbody></table> </div></div></div></div></div><div>이사비 수령하시고 이사하시는 분들은 새 집으로 이사하셔서 행복하게 사시면 되겠습니다. <div>재개발 구역 정비사업의 원활한 진행이 되길 바랍니다. </div><div>감사합니다.</div><div>행복한 부자되세요! </div></div>

꽃마루공인중개사사무소 최미경 대표
flowermaru2968995@naver.com



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