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재개발 구역 입주권을 거래했는데 여러 토지 필지 중 하나의 필지가 누락되어 등기되었어요.나머지 하나의 필지도 등기가 되나요?

작성자: 최미경

조회: 3321 등록일: 2023-01-06

<font size="4"> </font><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium;"></span><span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F108.0.0.0%20Safari%2F537.36%20Edg%2F108.0.1462.54;blog.naver.com" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium;"></span><p id="SE-07a13298-f98b-4cd5-9599-7af4d8c0b8d0" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.6;"><span id="SE-d47b122f-1bc0-4df8-bddb-bbc7aa609a82" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style=""><b style=""><font size="5">안녕하세요.최소장입니다.</font></b></span></p><p id="SE-07a13298-f98b-4cd5-9599-7af4d8c0b8d0" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.6;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node"><b><font size="5"><br></font></b></span></p><p id="SE-fde86f4e-c43e-4d6d-b829-e2c9ef75d1c7" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.6;"><span id="SE-a3e48584-2166-413f-991c-3123eca29569" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node"><b><font size="5">오늘은 재개발 구역 입주권 거래 잔금후 여러토지 필지 중 하나의 필지가 누락되어 해결했던 사례를 나눠봅니다.</font></b></span></p><p id="SE-fde86f4e-c43e-4d6d-b829-e2c9ef75d1c7" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.6;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node"><b><font size="5"><br></font></b></span></p><p id="SE-89b4a093-0eb5-4fef-b38a-917c6fe20450" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.6;"><span id="SE-566fb7dd-9843-4346-a4f0-a986163a2855" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node"><font size="5"><b></b></font></span></p><p id="SE-68a4a54b-94a6-412c-856c-49b9394f50da" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.6;"><span id="SE-0cfd0cd2-67d5-4c9d-b49d-b1ba85e71e8b" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node"><b><font size="5">Q.재개발 구역 입주권을 거래했는데 여러 토지 필지 중 하나의 필지가 누락되어 등기되었어요.나머지 하나의 필지도 등기가 되나요?</font></b></span></p><p id="SE-68a4a54b-94a6-412c-856c-49b9394f50da" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.6;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node"><b><font size="5"><br></font></b></span></p><p id="SE-6877faa1-5abb-4913-b9f7-59aa9fa6bdc0" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.6;"><span id="SE-f49ca730-db13-4c73-aae4-548035c3522e" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node"><font size="5"><b></b></font></span></p><p id="SE-114794b4-c74e-411b-9e87-16955380805f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.6;"><span id="SE-9a5ffcb3-4e8f-4fd2-8b14-4049675663b8" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node"><b><font size="5">A.등기가 될 수도 안 될 수도 있습니다. 이런 경우는 정말 흔치 않은 경우다. 지금의 신축아파트는 건축물대장 생성당시 하나의 필지로 필지정리를 합니다.그러나 1980년생인 이 아파트는 27세대인데 5개의 필지위에 아파트가 들어선 경우로 관리처분계획인가후 철거되어 입주권상태의 거래였습니다. 그런데 그 아파트세대중에서 5세대정도가 토지 4필지만으로 해서 여러번의 소유권이 변경된 것입니다. 그 5건중에서 1건을 잔금을 치뤘는데 조합사무실도,시군구청도,매도부동산도,매수부동산도,법무사도 찾아내지 못한 내용이었죠. 소유권 변경을 몇 번이나 했는데 그동안 발견되지 못하다가 잔금이후 그 사실이 발견되었습니다.진땀이 났죠.우여곡절 끝에 누락된 하나의 필지를 다시 등기했습니다. 등기비가 또 나왔고 이 등기비는 매도인이 지불함으로써 온전한 입주권의 형태를 매수인에게 넘겨준 사례입니다. 그러나 이렇게 순리대로 거래되는가 하면 그렇지 않은 경우도 있다하니 꼼꼼히 챙겨야 하겠습니다.</font></b></span></p><p id="SE-114794b4-c74e-411b-9e87-16955380805f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.6;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node"><b><font size="5"><br></font></b></span></p><p id="SE-114794b4-c74e-411b-9e87-16955380805f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.6;"><b><font size="5">감사합니다. </font></b></p><p id="SE-114794b4-c74e-411b-9e87-16955380805f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-justify se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.6;"><b><font size="5">행복한 부자되세요! </font></b></p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5"></font></span>

꽃마루공인중개사사무소 최미경 대표
flowermaru2968995@naver.com



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