기존주택 처분조건부 건 청약당첨자 발 동동 구르는데 해결책 없나요?(기존주택을 잘 팔기위한 방법)

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기존주택 처분조건부 건 청약당첨자 발 동동 구르는데 해결책 없나요?(기존주택을 잘 팔기위한 방법)

작성자: 최미경

조회: 3393 등록일: 2022-12-12

<font size="4"> 안녕하세요.</font><div><font size="4">최소장입니다. </font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">Q.기존주택 처분조건부 건 청약당첨자 발 동동 구르는데 해결책 없나요?</font></div><div><font size="4">A.기존주택 처분조건부 건 청약당첨자는 규제지역 청약 당첨된 1주택자가 기존주택 처분조건부로 분양권 계약서를 쓴 경우입니다.청약을 했던 3년 전에는 지금 이렇게 기존주택을 급매로 내놔도 안 팔릴 줄 몰랐던 것이죠. </font></div><div><font size="4">최근 정부는 이런 사람들을 구제키위해 처분기간을 6개월에서 2년으로 연장했습니다. 문제는 처분기한만 연장됐을 뿐이고 '선처분 후입주'원칙은 그대로라는데 있습니다. 2년 안에 처분하지 않으면 분양권 공급계약이 해지될 수 있습니다. 그 기간 동안은 입주도 하지 못하고 소유권이전등기도 받을 수 없는데 공실인 아파트의 관리비는 내야합니다. </font></div><div><font size="4">2년내 집을 선의로 처분하지 못하면 과태료500만원,고의로 처분하지 못하면 3년 이하 징역형 등 강력한 처벌까지 받게 됩니다. </font></div><div><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;"><br></span></div><div><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;">3년 전에는 처분조건부 청약이 옳았고 지금은 그 때의 행동을 복기해보면 옳지 않은 행동이 되어버렸네요.</span></div><div><font size="4">미래의 부동산 경기 흐름은 대통령도,국회의원도,교수님도,부동산전문가도 정확하게 맞추기 힘듧니다.신축 입주시기에 부동산 경기가 좋았다면 걱정없었겠지만 반대의 시기가 되면 이런 문제는 항상 존재합니다.  하지만 이 시기가 지나고 </font><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;">기존 주택을 처분하고 입주해서 살다보면 언젠가 거주하고 있는 아파트는 시세가 또 상승해 있을겁니다. </span></div><div><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;">이런 상황에 처한 분들은 힘을 내시고 기존주택을 팔기위한 여러방법을 써보시면 좋을 듯 합니다.   </span></div><div><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;"><br></span></div><div><span style="letter-spacing: 0px;"><font color="#006bd4" style="" size="6"><b style=""><기존주택을 잘 팔기위한 방법></b></font></span></div><div><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;"><font color="#006bd4"><b><br></b></font></span></div><div><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;"><font color="#006bd4"><b>1.최대한 많은 부동산에 매물을 내 놓습니다.</b></font></span></div><div><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;"><font color="#006bd4"><b><br></b></font></span></div><div><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;"><font color="#006bd4"><b>2.기존 주택을 최대한 깨끗하게 정리해 둡니다. </b></font></span></div><div><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;"><font color="#006bd4"><b><br></b></font></span></div><div><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;"><font color="#006bd4"><b>3.급매로 안 팔리면 더 조정된 금액으로 내 놓습니다. </b></font></span></div><div><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;"><font color="#006bd4"><b><br></b></font></span></div><div><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;"><font color="#006bd4"><b>4.공인중개사와 친하게 지냅니다. </b></font></span></div><div><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;"><font color="#006bd4"><b><br></b></font></span></div><div><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;"><font color="#006bd4"><b>5.공인중개사에게 중개보수외의 것을 잘 챙겨줍니다. 더 친하게 지냅니다~^^</b></font></span></div><div><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;"><font color="#006bd4"><b><br></b></font></span></div><div><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;"><font color="#006bd4"><b><br></b></font></span></div><div><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;"><br></span></div><div><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;">지금까지 </span><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;">기존주택 처분조건부 건 청약당첨자의 고민거리와 그에 따른 대응책으로 </span></div><div><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;">기존주택을 잘 팔기위한 방법까지 나눠봤습니다.</span></div><div><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;">도움되시길 바랍니다. </span></div><div><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;">감사합니다.</span></div><div><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;">행복한 부자되세요! </span></div><div><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;"><br></span></div><div><font size="4"><iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/9EalK9Xme5c" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe></font></div><div><font size="4"> </font></div>

꽃마루공인중개사사무소 최미경 대표
flowermaru2968995@naver.com



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