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11월 14일이후 달라지는 규제지역과 조정대상지역,그로인한 변화는 무엇이 있나요?

작성자: 최미경

조회: 4058 등록일: 2022-11-15

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<font size="4"> <table id="community_image" class="center" align="center" width="800"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/16684701013126.gif" _width="800" align="absmiddle" style="width:800px;"></td></tr></tbody></table></font><div><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" font-size:="" 11pt;="" letter-spacing:="" -0.45px;="" text-align:="" justify;"=""><br></span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">안녕하십니까.</font></span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">최소장입니다.</font></span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">11월 14일(월) 0시부터 적용되는 투기과열지구 해제지역,조정대상지역 해제지역에 대해 나눠봅니다. </font></span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5"><br></font></span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">최근 정부는 금리인상 등 갖가지 이유로 인해 부동산가격 하락 폭이 커짐에 따라 규제완화정책을 지속적으로 펼치고 있는데요. </font></span></div><div><font size="5"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;="" text-align:="" justify;"="">이에따라 </span><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;="" text-align:="" justify;"="">국토교통부는 지난 6월과 9월 두차례에 걸쳐* 지방 전체(세종 제외)를 규제지역에서 해제했습니다.</span></font></div><div><p class="l1" style="letter-spacing: -0.45px; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 26.4px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;"=""><font size="5">11월에 또 한번의 심의로 이번에 수도권도 대거 해제했네요.</font></p><p class="l1" style="letter-spacing: -0.45px; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 26.4px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;"=""><font size="5">이에 따라 11월 14일(월)0시 기준으로 규제지역은 서울, 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명만 남게됩니다.</font></p><p class="l1" style="letter-spacing: -0.45px; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 26.4px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;"=""><font size="5"><br></font></p><p class="l1" style="letter-spacing: -0.45px; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 26.4px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;"=""><font size="5">6월과 9월,11월 규제지역과 조정대상지역해제의 변화를 살펴봅니다.</font></p><p class="l1" style="letter-spacing: -0.45px; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 26.4px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;"=""><font size="5"><br></font></p><p class="l0" style="letter-spacing: -0.45px; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 24px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;"=""><font size="5"><b>[6월] 투기과열지구</b> 대구 수성구, 창원 의창구 등 지방<b> 총6곳 해제(49→43곳),조정대상지역 </b>대구 7곳, 경산시, 여수시, 순천시 등 지방 <b>총11곳 해제(112→101곳)</b></font></p><p class="l0" style="letter-spacing: -0.45px; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 24px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;"=""><font size="5"><b><br>[9월] 투기과열지구</b> 인천 연수·남동·서구, 세종 <b>총6곳해제(43→39곳) ,조정대상지역</b> 세종 제외 지방권 모두, 파주·동두천 등 경기 일부 해제 <b>총41곳 해제(101→60곳)</b></font></p><p class="l0" style="letter-spacing: -0.45px; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 24px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;"=""><b><font size="5"><br></font></b></p><p class="l0" style="letter-spacing: -0.45px; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 24px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;"=""><font size="5"><b>[11월] 투기과열지구 </b>수원,안양,안산단원,구리,군포,의왕,용인수지,기흥,동탄2까지 <b>총9곳해제(39곳->30곳),조정대상지역 </b>경기도22곳(수원팔달,영통,권선,장안,안양만안,동안,안산,구리,군표,의왕,용인수지,기흥,처인,고양,남양주,화성,부천,시흥,오산,광주,의정부,김포,동탄2,광교지구,성남(중원)) 및 인천 전지역(인천 중,동,미추홀,연수,남동,부평,계양,서구까지 8곳),세종 등 <b>총31곳해제 (60곳->29곳)</b></font></p><p class="l1" style="letter-spacing: -0.45px; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 26.4px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;"=""><font size="5"><br></font></p><p class="l1" style="letter-spacing: -0.45px; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 26.4px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;"=""><font size="5">이렇게 국토교통부는 차츰차츰 투기과열지구와 조정대상지역을 해제하고 있습니다. 국토교통부 주거정책심의위원회에서는 서울과 경기 4곳에 대해 규제지역을 유지하기로 결정하였는데요. </font></p></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;="" text-align:="" justify;"=""><font size="5">그 이유는 서울시같은 경우는 주변지역으로의 파급효과, 개발수요의 움직임, 높은 주택수요 등을 감안하여 투기과열지구 및 조정대상지역을 유지할 필요가 있다고 판단하였기 때문이랍니다.</font></span></div><div><p class="l1" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 26.4px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;"=""><font size="5">경기도의 경우, 서울과 연접하여 집값 수준과 개발수요가 높다고 판단하는 곳이기도 하고 서울과 유사한 시기에 규제지역으로 지정된 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명은 투기과열지구 및 조정대상지역을 유지하기로 했답니다.</font></p><p class="l1" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 26.4px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;"=""><font size="5"><br></font></p><p class="l1" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 26.4px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;"=""><font size="5">규제지역 해제는 11.14일(월) 0시부터 효력이 발생하는데요.</font></p><p class="l1" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 26.4px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;"=""><font size="5"><br></font></p><p class="l1" style="font-size: 11pt; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 26.4px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;"=""><table id="community_image" class="center" align="center" width="567"><tbody><tr><td><table id="community_image" class="center" align="center" width="656"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/16684726986386.gif" width="656" align="absmiddle"></td></tr></tbody></table><br></td></tr></tbody></table><br></p><p class="l1" style="font-size: 11pt; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 26.4px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;"=""><br></p><p class="l1" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 26.4px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;"=""><font size="5">대한민국에서 수요가 몰리는 위치가 어디인지 명확히 보여주는 그림인듯 합니다. </font></p><p class="l1" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 26.4px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;"=""><font size="5">이 곳 이외에는 모두 투기과열지구,조정대상지역에서 해제되었습니다. </font></p><p class="l1" style="font-size: 11pt; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 26.4px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;"=""><br></p><p class="l1" style="line-height: 26.4px; text-align: justify;" nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;"=""><font size="5" style="" color="#006bd4"><b style=""><다주택자,1주택자,일시적 2주택자 </b></font><b style="letter-spacing: 0px; color: rgb(0, 107, 212); font-size: x-large;">11월 14일부터 </b><b style="color: rgb(0, 107, 212); font-size: x-large; letter-spacing: 0px;">양도소득세 변화 ></b></p><p class="l1" style="line-height: 26.4px; text-align: justify;" nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;"=""><table id="community_image" class="center" align="center" width="715" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/16684713894280.gif" width="715" align="absmiddle"></td></tr></tbody></table><br><br><font size="5" style="" color="#006bd4"><b style=""><무주택자에 대한 주택담보대출(LTV)규제 12월 1일부터 대출한도 변화></b></font><br><table id="community_image" class="center" align="center" width="602" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/16684713986390.gif" width="602" align="absmiddle"></td></tr></tbody></table><br><font size="5" style="color: rgb(0, 0, 0);">투기과열지구 및 조정대상지역이 해제되면 위와 같은 변화가 생깁니다. </font></p><p class="l1" style="line-height: 26.4px; text-align: justify;" nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;"=""><font size="5" style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></font></p><p class="l1" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 26.4px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;"=""><font size="5">DSR규제완화 없이 LTV규제완화만 있어 수요의 움직임은 여전히 제한 받고 있습니다. </font><span style="font-size: x-large; letter-spacing: 0px;">현재 한국기준금리 3.25%, 대출금리는 약6~7%인데다 </span><span style="font-size: x-large; letter-spacing: 0px;">대출금리 추가상승 압박이 있어 수요의 움직임이 미비할 수 밖에 없는 현재상황인듯 합니다.</span></p><p class="l1" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 26.4px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;"=""><font size="5"> </font></p><p class="l1" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 26.4px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;"=""><br></p><p class="l1" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 26.4px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;"=""><font size="5">정책</font><span style="font-size: x-large; letter-spacing: 0px;">변화,금리변화 등에 따라 자산재배치 하시길 바랍니다. </span></p><p class="l1" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 26.4px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;"=""><span style="font-size: x-large; letter-spacing: 0px;">오늘의 내용이 자산재배치하는데 생각을 가다듬는 시간이 되셨음 좋겠네요.</span></p><p class="l1" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 26.4px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;"=""><span style="font-size: x-large; letter-spacing: 0px;">오늘도 도움이 되시는 내용이었길 바랍니다. </span></p><p class="l1" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 26.4px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;"=""><span style="font-size: x-large; letter-spacing: 0px;"><br></span></p><p class="l1" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 26.4px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;"=""><font size="5">감사합니다.</font></p><p class="l1" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 26.4px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;"=""><font size="5">행복한 부자되세요! </font></p><p class="l1" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 26.4px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;"=""><font size="5"><br></font></p><p class="l1" style="line-height: 26.4px; text-align: justify;" nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;"=""><font color="#000000" size="5"><iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/sK6-XffQiTU" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe></font></p><p class="l1" style="font-size: 11pt; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 26.4px; text-align: justify; font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;"=""><br></p></div>

꽃마루공인중개사사무소 최미경 대표
flowermaru2968995@naver.com



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