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Q.창원 재개발 구역에 적게 나온 감정평가액은 이의신청을 하는 게 낫나요? 분양신청을 하는 게 낫나요?

작성자: 최미경

조회: 4975 등록일: 2022-06-22

<font size="4"> 안녕하십니까.</font><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">최소장입니다.</font></span></div><div><font size="4"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"></span><span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F102.0.5005.124%20Safari%2F537.36%20Edg%2F102.0.1245.44;blog.naver.com" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></font><div class="se-component se-text se-l-default" id="SE-67891dd5-2d5d-468c-8a64-7ebe66f49ecb" data-compid="SE-67891dd5-2d5d-468c-8a64-7ebe66f49ecb" data-a11y-title="본문" style="letter-spacing: normal;"><div class="se-component-content" style=""><div class="se-drop-indicator" data-unitid="" data-compid="SE-67891dd5-2d5d-468c-8a64-7ebe66f49ecb" data-direction="top" style=""><div class="se-section se-section-text se-l-default se-is-focused" style=""><div id="SE-e0556feb-d3bb-4310-b6d2-f44fdb74428d" class="se-module se-module-text __se-unit" style=""><p id="SE-cdca0541-0372-499b-89bd-bd0ba09c8dcd" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-c97901dd-cf86-4ed8-a91d-c09c8830550f" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">창원 재개발 재건축 구역중에서 사업시행인가가 났고 최근에 감정평가가 난 구역이 있습니다.</font></span></p><p id="SE-df3ee568-9a6b-4b57-a034-7153dc94a2bb" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-f09c624f-c7b2-4297-9dbc-18e00bcef19c" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">지금은 2022년 5월 20일부터 7월 8일까지 총50일간 분양신청을 받고 있는 중이죠.</font></span></p><p id="SE-5c85e90a-db2d-485b-bf5f-218996666f3a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-dda4794a-c07e-441c-918b-5ed820187a9b" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">해당구역 재개발정비사업 조합사무실이 분양신청 관련해서 한창 바쁠 시기입니다.</font></span></p><p id="SE-5846ebad-78d4-4303-be9e-6c3e07745c1d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-e9d84007-5b5a-415b-8777-72c0bfc8a6c1" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">해당구역 조합원님들이 많이 묻는 질문중 하나를 정리해 나눠봅니다.</font></span></p><p id="SE-5846ebad-78d4-4303-be9e-6c3e07745c1d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4"><br></font></span></p><p id="SE-75f09867-58d5-4e0d-920f-d5cecd8d22ed" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><font size="4"><span id="SE-9221ae80-5b0d-438b-a826-0a7cacbb5fdf" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></font></p><p id="SE-b21be3f0-d577-4d1e-afac-85bacdf9de81" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-1c9b4f3c-71d6-47d1-970d-094752f02d3a" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">Q.창원 재개발 구역에 적게 나온 감정평가액은 이의신청을 하는 게 낫나요? 분양신청을 하는 게 낫나요?</font></span></p><p id="SE-9f7b57b3-7ada-4b2e-a7f8-8710dbd580d0" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-1c2fbd09-e223-4cbe-9234-faa01a8e9f34" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">A.</font></span><span style="font-size: large; color: rgb(0, 0, 0);">정비구역에서의 감정평가는 감정평가업자2명 이상이 평가한 금액을 산출 평가합니다. 재개발사업은 시장군수가 선정계약한 감정평가업자2인이상,재건축사업은 시장군수가 선정계약한 1인이상 / 조합총회의 의결로 정하여 선정계약한 1인이상이 감정평가하게 됩니다. 종전자산감정평가액이 적게 나왔다고 생각하시는 분들은 이의신청을 한 번 쯤은 생각해 보셨을텐데요.</span></p><p id="SE-fc437e16-daf2-4574-8ef5-6a42c4a41d2e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-c9275a6c-4f56-400b-9bfe-c5b161e84220" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">조합원님들께서 아파트 분양신청을 할 경우 종전자산감정평가액에 대하여는 이의신청을 하여도 올려줄 가능성은 정황상 거의 없습니다. 조합원님들께서 아파트 분양신청이 아닌 현금청산을 할 경우에는 이의신청을 하시면 효과가 있을 수 있습니다.</font></span></p><p id="SE-9f7b57b3-7ada-4b2e-a7f8-8710dbd580d0" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span style="font-size: large; color: rgb(0, 0, 0);">감정평가에 대해 이의가 있으면 이의신청(재결신청--> 이의신청-->행정소송)해야 하는데 조합원님들은 단순히 감정가가 낮다는 이유만으로 이의신청을 할까~ 이의신청말고 분양신청할까~ 생각하고 계셨던 분들이 많습니다.</span></p><p id="SE-390ea528-4fa4-4216-a96d-7b58a8f4d2cb" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-21bc9100-099b-4d04-8627-6deae208bb2c" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node"><font size="4">상담하셨던 대부분의 고객님들이 그랬죠.</font></span></p><p id="SE-38c09768-63cb-4100-93dc-2a0db46b949d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-264cfef1-bd97-4255-add4-793344ebaa1d" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node"><font size="4">아쉽게도 감정가가 낮다는 하나의 사실과 이의만으로는 이의신청이 받아들여지지 않습니다.</font></span></p><p id="SE-38c09768-63cb-4100-93dc-2a0db46b949d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node"><span style="font-size: large;">현금청산을 할 경우 시세보다 많이 저렴하게 받은 종전자산감정평가액에 대하여 해당 부동산의 시세,감정평가에서 누락된 항목,인접대지와 비교해 큰 차이가 나는 감정평가액의 부당성,감정평가액의 적정가액 등을 객관적이고 구체적인 자료들을 구비하여 이의신청을 하여야 합니다. 그래야 조합과의 협의 매수과정이나 수용재결,이의재결 등의 과정에서 적정보상금을 받을 수 있는 확률이 높아집니다.</span></span></p><p id="SE-38c09768-63cb-4100-93dc-2a0db46b949d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node"><span style="font-size: large;"><br></span></span></p><p id="SE-2e572981-7936-48e9-8059-efd343ace0c6" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-662aa3e1-fa79-4fa3-b987-aea797415090" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node"><font size="4">분양신청기간에 신청을 하지 않아 현금청산자가 되어도 현금청산금을 바로 받을 수 있는 것은 아닙니다.</font></span></p><p id="SE-39710631-b965-4c35-b2a5-f7360a184b88" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-a4b4be4a-d0b5-4ffd-8035-a9b624d09c51" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node"><font size="4">2013년 12월 24일 도정법(개정법) 제47조에 관리처분인가를 받은 다음날로부터 90일이내에 청산금을 지급해야 하고 이 기간을 도과하면 이자를 지급하게 되어 있습니다. 단, 이 개정규정은 시행일 이후 설립된 조합에만 해당하므로 2013년 12월 24일 이후 설립된 조합에 적용됩니다. 그 이전 설립된 조합에는 해당되지 않으므로 기준일 전은 관리처분계획후 150일내, 기준일 이후는 관리처분계획인가후 90일이내에 현금청산금을 받을 수 있습니다. 현금청산금 수령기간이 지나면 현금청산금+이자를 수령할 수 있습니다.</font></span></p><p id="SE-38a1c5b1-f180-4c03-a9d1-28a381b260a9" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-213b397b-9f3e-452c-8216-71754b6615f3" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node"><font size="4">관리처분계획인가가 빠른 시일내에 진행된다면 현금청산금을 예상기간안에 수령할 수 있겠지만</font></span></p><p id="SE-b0ad9339-1052-4877-81a6-38e385a85ab7" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-98024cca-431b-4b80-915c-9d0e91b116e4" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node"><font size="4">관리처분계획인가가 예상기간보다 늦게 진행된다면 현금청산금을 예상기간보다 훨씬 먼 미래에 받을 수도 있습니다.</font></span></p><p id="SE-99049eb1-c7af-42e7-ad11-2c2eaae0d74e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-1281ccc3-c18b-4c74-b70f-a73594614b84" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node"><font size="4">분양신청과 현금청산!</font></span></p><p id="SE-aaef177a-81fc-442a-8473-f38647e994ff" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span id="SE-6db07abf-e5f2-4f7e-a3a4-f6dc29ae9d90" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node"><font size="4">선택의 기로에서서 부동산시장흐름에 맞게 현명한 판단이 필요할 것입니다.</font></span></p><br><p id="SE-772544c8-50e6-4456-b714-6e6f707b31c0" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4"><br></font></span></p><p id="SE-b6f67ab2-4919-4d8d-a1d1-99337db9e03b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><font size="4"><span id="SE-ffb072a0-cc9e-476b-8108-16aeeeba6c2d" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></font></p><p id="SE-4241f6ee-178f-4289-a004-8ebe184867f8" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-495abb65-623e-4dfc-b1e6-06882234edf4" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4"><현금청산자 이의신청 과정></font></span></p><p id="SE-4241f6ee-178f-4289-a004-8ebe184867f8" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4"><br></font></span></p><p id="SE-f9778733-674b-4190-9484-bba238c0a464" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-cb05c98e-c93d-429d-8d00-a95915168119" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">1.조합에서 보상감정</font></span></p><p id="SE-2b188a88-9302-4642-976d-af054936c9dd" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-d73cee0d-5cc2-4fe9-9864-36deb8fc65ee" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">2.조합과 조합원님간의 협상</font></span></p><p id="SE-93bc3b90-aa8a-4127-b371-9b66fe6aad15" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-1d1b81c8-6205-4ae0-865d-257351fe5d57" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">3.협상불발시 지자체에 수용재결 신청</font></span></p><p id="SE-145a41d0-dd1b-4caf-82ce-3be20d50dff8" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-49554a3b-7e47-4baa-bc36-59dcb1138aa2" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">*재결신청: 사업시행자에게 재결을 신청하면 사업시행자는 그 청구를 받은 날로부터 60일이내에 관할 토지수용위원회에 재결을 신청합니다.</font></span></p><p id="SE-4eca0e18-29af-47d0-a74d-07cd1cabbd52" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-e1637f99-613a-4441-af2f-c334ec9122fb" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">4.수용재결 결정 or 불복시 이의신청 or 행정소송</font></span></p><p id="SE-050ad473-1e80-4090-8105-1765b44016cc" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-05a4609e-a298-414e-b2e8-b4651eb7fcb1" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">*이의신청:재결에 이의가 있는 자는 중앙토지수용위원회에 이의를 신청할 수 있다.이의신청은 재결서를 받은 날부터 30일이내에 이의신청해야 합니다.</font></span></p><p id="SE-985fe671-02ac-41fa-a4be-9b69534b1875" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-beb3f021-e2d9-4c0b-9a96-1058ff97b646" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">5.조합에서 협상금액을 법원에 공탁</font></span></p><p id="SE-de650549-7d49-4931-9707-2ba15171f0e4" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-6190ba9d-2688-4646-99c7-c96cf3107cec" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">6.조합에서 현금청산자의 부동산 명도소송 (조합원명의-->조합명의)</font></span></p><p id="SE-cf453dd3-fa96-4f23-8c71-df4620204e2b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-a8075963-4fb3-4f61-b9b8-37ab7ec6c4c0" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">7.보상금액 불복시 행정소송</font></span></p><p id="SE-21075f12-4c27-4294-aa5f-d545000bb69b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-e5dbcf1f-eff9-4c8e-ba40-4945af6d388e" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">*행정소송:관할 토지수용위원회의 재결서를 받은 날로부터 30일이내에 행정소송 제기가 가능하다. 행정소송은 이의신청후에 해도 되고,이의신청을 거치지 않고 관할 토지수용위원회의 재결후에 신청해도 됩니다.</font></span></p><p id="SE-99eea146-cb9e-4a28-b2dc-96d301a9003a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-2b9e9ddc-537a-40a0-95b6-9383a3880133" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">*이의신청이나 행정소송의 제기는 사업의 진행 및 토지의 수용 또는 사용을 정지시키지 못합니다. 재결되면 사업은 진행되고,이후의 이의신청이나 행정소송은 사업과 병행하여 진행됩니다.</font></span></p><p id="SE-99eea146-cb9e-4a28-b2dc-96d301a9003a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4"><br></font></span></p><p id="SE-99eea146-cb9e-4a28-b2dc-96d301a9003a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">현금청산자의 이의신청과정이 참으로 복잡하죠? ,시간이 많이 소요되겠죠?</font></span></p><p id="SE-50940d1c-bba0-45df-b11e-3d658a79acbe" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><font size="4"><span id="SE-870cd4ff-1e32-4607-a803-9367e28d46b8" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></font></p><p id="SE-3f84af98-7899-4bb8-a5e6-b6a68dec0b83" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-27332d18-b1e4-48c5-b717-951105203968" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">"창원 재개발 구역에 적게 나온 감정평가액은 이의신청을 하는 게 낫나요? 분양신청을 하는 게 낫나요?"</font></span></p><p id="SE-3b41ac52-fdda-4b88-ad2c-d36e318a7caf" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-c82e5a7c-9177-4751-9d4b-4e2dc2e0712a" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">는 크게 하나의 기준을 봐야 합니다.</font></span></p><p id="SE-237df641-5be2-40d8-a246-51034f95c91f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-ef57082e-4da0-4630-89a0-578085f6562f" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">지금의 부동산경기흐름이 어떻냐는 것 입니다.</font></span></p><p id="SE-4f2af86e-143c-4b85-8e71-8eedcb5b310b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-548edbc1-a5c4-4c4b-939e-9359776764e9" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">조합원님 입장에서 보면 부동산경기가 좋아 프리미엄 거래가 되고 있는 구역이라면 분양신청하여 프리미엄을 받고 매매하는 것이 현명할 것이고 부동산경기가 좋지않아 마이너스 프리미엄 거래가 되고 있는 구역이라면 적게 나온 감정평가액에 대해 이의신청을 하는 것이 현명할 것입니다.</font></span></p><p id="SE-3bd5c2f2-5859-4c68-beb7-6c0fde8a8f57" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-acc6bf27-8657-440b-a925-221e9535342e" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">부동산 경기 흐름에 정답이 있습니다.</font></span></p><p id="SE-527e4edf-4b91-465b-b196-9030ac0b801b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-53f396c5-84b2-45b8-b6c6-3e831d741dab" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">해당 구역의 시세 흐름에 정답이 있습니다.</font></span></p><p id="SE-527e4edf-4b91-465b-b196-9030ac0b801b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4"><br></font></span></p><p id="SE-4f2af86e-143c-4b85-8e71-8eedcb5b310b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node"><font size="4">분양신청시기에 유념해야 하는 사항이 있습니다. 현금청산자의 물건은 거래하면 안된다는 것입니다. </font></span><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;"> 분양신청을 하지 않은 </span><span style="font-size: large; letter-spacing: 0px;">현금청산자의 물건은 말그래도 현금청산되어 입주권이 나오지 않기 때문에 거래하면 안되는 것입니다.그러나 해당구역이 </span><span style="font-size: large;">사업시행계획변경인가가 나서 재평형신청이 가능한 구역은 현금청산자의 물건을 거래해도 됩니다. 재평형신청 대상이 되는 현금청산자의 물건은 입주권이 나오기 때문에 거래해도 되는 것입니다. </span></p><p id="SE-4f2af86e-143c-4b85-8e71-8eedcb5b310b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><font color="#000000" size="4">부동산 거래로 입주권을 받는 것이 목적이기 때문에 반드시 기억해 두어야 할 사항입니다. </font></p><p id="SE-527e4edf-4b91-465b-b196-9030ac0b801b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node"></span></p><p id="SE-e20630c9-d1d1-47a6-85b0-608a99b182bc" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><br></p><p id="SE-8cd4edc5-b673-4a0d-8fa8-089f3682ae63" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><font size="4"><span id="SE-93722ceb-f973-4829-af18-422b86d3780d" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></font></p><p id="SE-0640adcd-4da3-49e3-9bad-f17506705506" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-44c2bdab-dd9e-4f1a-81be-cda60a4b8ca9" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">창원재개발재건축</font></span></p><p id="SE-3982e380-bac1-4c61-a0b5-4bb82ee58e94" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-1923437c-5f67-4f27-bc2c-92a550b841ab" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">부동산 경기 흐름 및 해당 구역의 시세흐름은</font></span></p><p id="SE-3a8241a8-4de4-4ec2-a6c1-429c59fba1a4" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-02023440-2296-47cb-b519-d1d465ac0c39" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">창원하우스존으로 </font></span></p><p id="SE-3a8241a8-4de4-4ec2-a6c1-429c59fba1a4" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">파악하시길 바랍니다. </font></span></p><p id="SE-3a8241a8-4de4-4ec2-a6c1-429c59fba1a4" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">부동산은 첫째도 입지,둘째도 입지,셋째도 입지라고 하지만요.</font></span></p><p id="SE-3a8241a8-4de4-4ec2-a6c1-429c59fba1a4" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><font size="4">재개발 재건축에서는 첫째도,둘째도,셋째도 안전입니다.입주권이 나오는 물건이냐는 것입니다. </font></p><p id="SE-3a8241a8-4de4-4ec2-a6c1-429c59fba1a4" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><font size="4">안전한 거래하시길 바라고요. </font></p></div></div></div></div></div><div class="se-component se-oglink se-l-large_image" id="SE-70a949a1-f909-4a20-ba5a-e2a7e280e4dc" data-compid="SE-70a949a1-f909-4a20-ba5a-e2a7e280e4dc" data-a11y-title="링크" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal;"><div class="se-component-content"><div class="se-drop-indicator" data-unitid="" data-compid="SE-70a949a1-f909-4a20-ba5a-e2a7e280e4dc" data-direction="top"><div draggable="true" class="se-section se-section-oglink se-l-large_image se-section-align-left se-is-selected se-is-block-selected"><div class="se-module se-module-oglink __se-unit"><div class="se-oglink-frame"></div></div></div></div></div></div><div class="se-component se-text se-l-default" id="SE-620b7fb0-3de5-45a4-8a18-cacce7e87f34" data-compid="SE-620b7fb0-3de5-45a4-8a18-cacce7e87f34" data-a11y-title="본문" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal;"><div class="se-component-content"><div class="se-drop-indicator" data-unitid="" data-compid="SE-620b7fb0-3de5-45a4-8a18-cacce7e87f34" data-direction="top"><div class="se-section se-section-text se-l-default se-is-focused"><div id="SE-cf6bd55b-90a5-40e3-ba81-4ea9094810f0" class="se-module se-module-text __se-unit"><p id="SE-71f19a01-a517-4640-b587-0e2d6804b84f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-d0543957-2c82-4f46-ac10-c23a2e25632b" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">창원 재개발 재건축 구역 모~든 정비사업이 원활하게 잘 진행되길 바랍니다.</font></span></p><p id="SE-b1c071de-6139-4727-9e35-a661ed867bcd" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-15a177c2-d7af-4182-bed4-9f44a31d09fe" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">감사합니다.</font></span></p><p id="SE-4962bda2-2c50-47ca-a5e1-0557e6eeda6f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-5461ce2d-930f-4a44-bc07-4ff836ed2fd4" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">행복한 부자되세요!</font></span></p><p id="SE-d0070d25-f9fd-4b3f-b143-d044120cbd2a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><font size="4"><span id="SE-9f9685ef-ce13-4f50-bc1c-076a60cef8e1" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></font></p></div></div></div></div></div><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4"></font></span></div>

꽃마루공인중개사사무소 최미경 대표
flowermaru2968995@naver.com



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