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Q.개인명의,법인명의 중 무엇이 더 나은가요?

작성자: 최미경

조회: 6671 등록일: 2022-03-30

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<span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0px;"><font size="4">안녕하십니까.</font></span><div class="se-component se-text se-l-default" id="SE-527a888f-447a-48af-92a4-750d5bdf369e" data-compid="SE-527a888f-447a-48af-92a4-750d5bdf369e" data-a11y-title="본문" style=""><div class="se-component-content" style=""><div class="se-drop-indicator" data-unitid="" data-compid="SE-527a888f-447a-48af-92a4-750d5bdf369e" data-direction="top" style=""><div class="se-section se-section-text se-l-default se-is-focused" style=""><div id="SE-cd97c30f-0fec-4b32-a82a-3694b88e3a20" class="se-module se-module-text __se-unit" style=""><p id="SE-f530c193-df93-4733-aa63-ca9c18da5ebb" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-bb380f09-90ff-44ca-8ac3-7435f33e2c3c" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">최소장입니다.</font></span></p><p id="SE-f530c193-df93-4733-aa63-ca9c18da5ebb" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><font size="4">부동산 매물상담,매수상담을 하면서 처음부터 이런 고민을 하시는 분은 잘 없습니다. </font></p><p id="SE-f530c193-df93-4733-aa63-ca9c18da5ebb" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><font size="4">마지막에 이런 고민들을 하시는 분이 많죠. </font></p><p id="SE-f530c193-df93-4733-aa63-ca9c18da5ebb" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><font size="4">하지만 <span style="letter-spacing: 0px;">부동산 매수시 고민하는 것 중에 이 것은 반드시 매물상담,매수상담전 정해져야 합니다. </span></font></p><p id="SE-f530c193-df93-4733-aa63-ca9c18da5ebb" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><font size="4">경우에 따라서는 매수물건을 선택하고나서 정하는 경우도 있습니다만 미리 정해두면 <span style="letter-spacing: 0px;">일을 거꾸로 할 가능성이 없어집니다.</span></font></p><p id="SE-098397a2-3b2b-45b9-9333-a76b1407a1ae" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-dba2d64d-3d6e-4f73-8e13-24f26577aa2d" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">그 것은 바로 명의입니다.</font></span></p><p id="SE-098397a2-3b2b-45b9-9333-a76b1407a1ae" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4"><br></font></span></p><p id="SE-2fbcaad7-ab02-4a91-8427-d19a01275b04" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-10a1e9eb-11c0-4bcb-b0c0-2e3296c2cf78" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">명의는 개인,법인으로 나눌 수 있고 개인은 단독,공동명의로 나눌 수 있습니다.</font></span></p><p id="SE-6f7b3439-6ffa-43c2-9c50-83f8a8640429" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-a08d244e-dc72-4763-9c83-488aeeac7bf3" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">첫 번째 갈림길에서 개인을 택할 지 법인을 택할 지 정해야 하고 개인을 택했다면 두 번째 갈림길에서 단독명의를 할 지 공동명의를 할 지 선택해야 합니다. 법인을 택했다면 법인을 설립하는 절차를 거쳐야 할 것입니다.기존 법인이 있다면 법인명의를 그대로 활용해서 투자를 이어가시면 되구요.</font></span></p><p id="SE-8ca23fde-4bb9-4880-baae-8db7ec618120" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-7e67680d-5bf0-4de7-acea-93533de70df3" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">오늘은 첫 번째 갈림길인 개인명의를 택할 지 법인명의를 택할지의 기준을 어디에 두어야 할지 정리해 보는 시간을 가져봅니다.</font></span></p><p id="SE-8ca23fde-4bb9-4880-baae-8db7ec618120" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><font color="#000000" size="4"><iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/M-mFwai2Jw0" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe></font></p><p id="SE-0b9142b4-4d69-4f02-a577-8122d43ac66f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><font size="4"><span id="SE-0dd68e70-7664-4f50-8df6-ac6243ff327d" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></font></p><p id="SE-52e77c72-0bfe-4569-b9a4-e5f485d785e7" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-e54b3dd3-a582-43ef-a46a-490398c4e7e4" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">Q.개인명의,법인명의 중 무엇이 더 나은가요?</font></span></p><p id="SE-9930ec31-a301-4cdf-91d7-7255a9e165e1" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-4228ddd2-e22a-4b6a-aea2-b260a0be6b9d" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">A.명의를 정한다는 것은 취득세,보유세,양도세 절세방안에서 가장 중요한 요소입니다.</font></span></p><p id="SE-2292dc68-f800-41b1-81f8-a7821b00a8d4" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-6e761965-18a6-4115-a65d-5f24ca910145" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">명의는 어떤 일이나 행동의 주체로서 공식적으로 알리는 개인 또는 기관의 이름,문서상의 권한과 책임이 있는 이름을 말합니다.</font></span></p><p id="SE-e45b473b-6597-426f-8cf4-e654d9548399" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-dafd2b12-6425-4fd7-bd55-f5fcb37af1c5" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">개인명의는 말 그대로 개인이 문서상의 권한과 책임이 있는 것이고</font></span></p><p id="SE-a32019d6-3b05-43ee-b836-b3b1ff6759f4" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-84c2d946-b31e-48b1-ae4e-0c609f9d7fda" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">법인명의는 법인이 문서상의 권한과 책임이 있는것입니다.</font></span></p><p id="SE-1a4d9550-7564-49f2-bb57-d704fa7518f7" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-c4ac1990-1f42-43c3-9f80-58f3e6f76c09" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">개인이냐,법인이냐에 따라 취득세,보유세,양도세등이 달라지니 첫 번째 갈림길에서 선택을 잘 해야 합니다.</font></span></p><p id="SE-1a4d9550-7564-49f2-bb57-d704fa7518f7" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4"><table id="community_image" class="center" align="center" width="765"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/16486016606511.gif" width="765" align="absmiddle"></td></tr></tbody></table><br></font></span></p><p id="SE-b8a6afcb-586f-494e-b16c-41594b9c9d03" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><font size="4"><span id="SE-c54b82b7-3bc5-4c32-9c30-4745af1f8221" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></font></p><p id="SE-b4324f87-57b6-4dad-a25f-569bd4003fca" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><font size="4"><span id="SE-9e857d3e-390b-4d73-b72d-55cd25e953e8" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></font></p></div></div></div></div></div><div class="se-component se-table se-l-default" id="SE-b02cc367-c752-47f2-aef4-7cf31452c8fb" data-compid="SE-b02cc367-c752-47f2-aef4-7cf31452c8fb" data-a11y-title="표" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal;"><font size="4"><button class="se-component-edge-button se-component-edge-button-top __edge-area" type="button" tab-index="-1" data-compid="SE-b02cc367-c752-47f2-aef4-7cf31452c8fb" data-direction="top"></button></font></div><div class="se-component se-text se-l-default" id="SE-d0cce99e-6772-488d-adbe-4ea294bcb0f4" data-compid="SE-d0cce99e-6772-488d-adbe-4ea294bcb0f4" data-a11y-title="본문" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal;"><div class="se-component-content"><div class="se-drop-indicator" data-unitid="" data-compid="SE-d0cce99e-6772-488d-adbe-4ea294bcb0f4" data-direction="top"><div class="se-section se-section-text se-l-default se-is-focused"><div id="SE-1d20a802-76f0-4da5-83e9-7d1ef552041c" class="se-module se-module-text __se-unit"><p id="SE-4efbe953-0ce7-4474-894b-5200fdbd0fc8" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-3a477052-99c5-4852-80b0-e55c0bf83cf7" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">지금까지 개인명의,법인명의의 특징과 장단점을 살펴보았는데요.</font></span></p><p id="SE-e9c5ac1c-99b0-4ca8-a240-d8163ec2142c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-9c800f23-6998-4c45-b798-618aed16eddf" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">정리해보자면 본인이 대출이 많이 필요한 경우라면 법인이 유리,</font></span></p><p id="SE-e9c5ac1c-99b0-4ca8-a240-d8163ec2142c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">본인이 10년이상 장기보유를 할 경우라면 개인이 유리,</font></span></p><p id="SE-e9c5ac1c-99b0-4ca8-a240-d8163ec2142c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">본인이 단기보유를 할 경우라면 법인이 유리,</font></span></p><p id="SE-e9c5ac1c-99b0-4ca8-a240-d8163ec2142c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">본인이 향후 증여를 할 경우라면 개인이 유리,</font></span></p><p id="SE-e9c5ac1c-99b0-4ca8-a240-d8163ec2142c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">본인이 계속 투자를 해서 매도,매수가 빈번하게 이루어질 경우라면 법인이 유리할 것입니다.</font></span></p><p id="SE-e9c5ac1c-99b0-4ca8-a240-d8163ec2142c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4"><br></font></span></p><p id="SE-e0295ddb-21f4-4eb2-9633-66e5d5c45afd" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-3c12f290-2adc-4794-aa60-ad9224f54908" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">각자의 상황에 따라 개인명의를 택할지 법인명의를 택할지는 다르기때문에 참고하시길 바랍니다.</font></span></p><p id="SE-e0295ddb-21f4-4eb2-9633-66e5d5c45afd" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4"><br></font></span></p><p id="SE-e6a10bd4-ca7b-490e-97a6-42920743607f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><font size="4"><span id="SE-dbd391c2-9d06-42a6-a54c-c96176f8b73d" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></font></p><p id="SE-172b394c-81f9-49cc-830d-c4221947286f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-c5816c0f-7a59-49b5-a380-fdebece89f04" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">개인명의,법인명의의 장단점보다 더 중요한 것이 있습니다.</font></span></p><p id="SE-08dd8866-5083-4f57-a573-faaac8c40782" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-02ba5156-b10d-4695-8b82-af13be6156d2" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">바로 부동산흐름에 따른 명의 선택입니다.</font></span></p><p id="SE-fac60134-ee93-471e-a3d7-181ed8355a58" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-0aa8c8eb-422e-4269-9722-17ec13ebafcb" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">매수할 때는 출구전략도 세워놓아야 하는데요.</font></span></p><p id="SE-302e8fa9-b19d-4f4b-b087-4211fdf720ef" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-e4f5556a-cd79-4f6e-919a-314f04e3b752" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">출구전략의 첫 번째가 명의선택입니다.</font></span></p><p id="SE-d7441359-97b5-48af-b84c-51f8edb6c9e6" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-c6acdda1-0b75-4d44-bd7c-5844927c07de" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">그 지역,그 구역,그 매물을 매수하겠다고 결정했다면 그 매물을 언제팔면 좋을지도 미리 예측해 놓아야 한다는 것입니다.</font></span></p><p id="SE-e2bb4146-5953-4a59-adee-55f1c11ff903" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-ea8cfe8b-e35b-42d4-9f56-da51699a6ef0" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">매도 예측시기가 1~2년내라면 법인명의가 양도세측면에서 유리하고 매도 예측시기가 2~4년이라면 개인명의가 양도세측면에서 유리할 것이기 때문입니다.</font></span></p><p id="SE-894d9e32-cdfb-43df-9e65-e49e245538f5" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-db395292-216a-4456-89f6-397989ada25a" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">이 것도 명의선택시 참고하시면 좋을듯 하네요.</font></span></p><p id="SE-798a316e-c9ce-4444-8f6b-7bbad7a5cd54" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><font size="4"><span id="SE-4397ad66-1643-42a0-a143-2986f6bc6232" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></font></p><p id="SE-e9a00249-2947-4304-b5e2-f7be7f406a52" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-050b4408-ddd0-465b-b4bc-b8170bb2eb35" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">오늘은 매수단계에서부터 절세할 수 있는 방법인 명의선택을 어떻게 하면 좋을지에 대해 생각해보고 정리해 보았습니다.</font></span></p><p id="SE-a8f30f6e-6492-4932-b434-e51304a76f8f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-3303ab27-1503-4cc9-b43e-ed9631cdb355" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">도움이 되셨기를 바랍니다.</font></span></p><p id="SE-c81aec4d-2029-4f58-80a0-f3a2332fb74d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-ab5b6828-cc78-4d44-873a-c4af330de3a2" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">창원재개발재건축은 창원하우스존 아시죠?</font></span></p><p id="SE-2d723a3b-8aaf-4cb8-a1d9-20f5f9667963" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-41a495f9-825a-411a-b357-17515eb12657" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">감사합니다.</font></span></p><p id="SE-108dba7e-3a6f-4b5e-a6d8-a201ef77962f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-bd37ef4a-e5e2-4e8d-9f16-1e5e111e1453" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">행복한 부자되세요!</font></span></p><p id="SE-285c2a15-9697-488f-985e-0390f2fbb073" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><font size="4"><span id="SE-d89601ba-f413-4c17-a2c9-9befdf291146" class="se-ff-nanumgothic se-fs15 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></font></p></div></div></div></div></div><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4"></font></span>

꽃마루공인중개사사무소 최미경 대표
flowermaru2968995@naver.com



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